Κωδικός ακινήτου: 1-2254 - Παραλίας Μιντιλόγλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 475.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.80 Τιμή: 69.000 € Πωλείται Οικόπεδο 475 τ.μ. – Οβρυά ΠατρώνΠωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 475,78 τ.μ. στην περιοχή Οβρυά Πατρών (Φιλοθέη Οβρυάς), σε ήσυχο και συνεχώς αναπτυσσόμενο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για κατασκευή κατοικίας.Το ακίνητο είναι δίφατσο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας άνετη πρόσβαση, ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αυξημένη επενδυτική αξία.Ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα και βουνό, η οποία δεν επηρεάζεται από τη γύρω δόμηση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής.Η ύπαρξη ελαιόδεντρων και φυσικής βλάστησης ενισχύει τον χαρακτήρα του οικοπέδου και το καθιστά ιδανικό για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας.ΔΟΜΗΣΗΣυντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80Δυνατότητα δόμησης έως 380 τ.μ.Εμβαδόν οικοπέδου: 475,78 τ.μ.Άρτιο & ΟικοδομήσιμοΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΔιφάτσο (πρόσοψη σε 2 δρόμους)Θέα: Θάλασσα & ΒουνόΟικιστική ζώνηΠρόσβαση από δρόμοΉσυχη περιοχή με κατοικίεςΕπίπεδο & εύκολα αξιοποιήσιμοΤΟΠΟΘΕΣΙΑΦιλοθέη Οβρυάς – Κάτω Οβρυά ΠατρώνΚοντά στην πόλη της ΠάτραςΕύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομέςΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑΜόνιμη κατοικίαΕξοχική κατοικίαΕπενδυτική εκμετάλλευσηΙδανική επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο με θέα, ησυχία και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Τιμή: 69.000€Plot of land for sale 475 sq.m. – Ovrya, PatrasA well-maintained and buildable plot of land of 475.78 sq.m. is for sale in the Ovrya area of ​​Patras (Filothei Ovrya), in a quiet and constantly developing residential environment, ideal for the construction of a residence.The property is two-sided, with a facade on two streets, offering easy access, flexibility in architectural design and increased investment value.It stands out for its unobstructed view of the sea and the mountain, which is not affected by the surrounding buildings, ensuring a high level of quality of life.The existence of olive trees and natural vegetation enhances the character of the plot and makes it ideal for the creation of a modern residence.BUILDINGBuilding Factor (B.F.): 0.80Building capacity up to 380 sq mPlot area: 475.78 sq mPeak & BuildableCHARACTERISTICSDuplex (frontage on 2 roads)View: Sea & MountainResidential zoneAccess from roadQuiet area with residencesFlat & easily usableLOCATIONFilothei Ovryas – Kato Ovrya PatrasNear the city of PatrasEasy access to basic infrastructureSUITABLE FORPermanent residenceSummer residenceInvestment exploitationIdeal choice for those looking for a plot with a view, tranquility and immediate potential for development.Price: €69,000