Κωδικός ακινήτου: 2351803 Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 85 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμάτα, μόλις 150 μ. από το λιμάνι. Πρόκειται για σύγχρονη κατοικία υπό ολοκλήρωση, με ποιοτική κατασκευή, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και πρακτική σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Είναι φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με μοντέρνα αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατασκευή του 2026 δίνει έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Διαθέτει αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακή κλάση Α, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, οπτική ίνα και υποδομή φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η θέση του, κοντά στο λιμάνι, τη θάλασσα, την εστίαση, τις συγκοινωνίες και βασικές καθημερινές παροχές, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή εισόδημα. Βασικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 85 τ.μ. • 2 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • Σαλόνι – κουζίνα • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Έτος κατασκευής: 2026 • Ενεργειακή κλάση Α • Αντλία θερμότητας • Θερμοπρόσοψη / θερμομόνωση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Πλακάκια υψηλής ποιότητας • Ασανσέρ, αποθήκη, βεράντα • Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, ηλεκτρικά ρολά • Οπτική ίνα, αποχέτευση, φορτιστής αυτοκινήτου • Νεόδμητο, πολυτελές, μοντέρνο, minimal design • Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, επένδυση και εισόδημα Τοποθεσία • Λιμάνι Καλαμάτας: 150 μ. • Κέντρο / Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 2 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 7 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 8 χλμ. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.