Ανακαλύψτε ένα από τα πιο προνομιακά ακίνητα της Κρήτης. Σε μια από τις πιο περιζήτητες και γαλήνιες περιοχές των Χανίων, στην περιοχή του Μαραθίου, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό οικόπεδο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, το μεγάλο μέγεθος και την άμεση ετοιμότητα για κατασκευή.Κύρια Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν Οικοπέδου: 6.737 τ.μ.Έτοιμη Άδεια Δόμησης: Το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένη άδεια για την ανέγερση πολυτελούς κατοικίας 290 τ.μ., επιτρέποντάς σας να ξεκινήσετε την κατασκευή άμεσα.Θέα: Πανοραμική, απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο της Σούδας, το νησάκι της Σούδας (που φαίνεται καθαρά από το σημείο) και το απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους.Φυσικό Κάλλος: Το οικόπεδο διατηρεί την αυθεντικότητα του κρητικού τοπίου, προσφέροντας έναν επίγειο παράδεισο ηρεμίας.Ελαιώνας: Το οικόπεδο διαθέτει 100 παραγωγικά ελαιόδεντρα, προσφέροντας τη δυνατότητα για ιδιωτική παραγωγή εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου.Τοποθεσία & Αποστάσεις:Η στρατηγική του θέση στο Ακρωτήρι εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα κομβικά σημεία:Παραλία Μαράθι: Μόλις 5 λεπτά οδικώς (3,2 χλμ.) από τις διάσημες, απάνεμες αμμώδεις παραλίες και τις εξαιρετικές ψαροταβέρνες της περιοχής.Παραλία Λουτράκι: Μόλις 4 λεπτά οδικώς 2,3 χλμ.) ένας μικρός φυσικός κόλπος με κρυστάλλινα, καθαρά, τυρκουάζ νερά. Διεθνής Αερολιμένας Χανίων (CHQ): Περίπου 7 λεπτά (5,4 χλμ.), καθιστώντας το ιδανικό για εύκολη πρόσβαση από το εξωτερικό.Λιμάνι Σούδας: Περίπου 19 λεπτά (13,9 χλμ.).Πόλη των Χανίων: Περίπου 23 λεπτά (14 χλμ.) από το κέντρο και το ιστορικό Ενετικό Λιμάνι.Σημαντική Σημείωση (Παραμεθόριος Περιοχή):Λόγω της γεωγραφικής του θέσης σε χαρακτηρισμένη παραμεθόριο ζώνη, το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται αποκλειστικά σε Έλληνες υπηκόους. Επενδυτική Αξία:Με την άδεια δόμησης ήδη στα χέρια σας και μια θέα που «κόβει την ανάσα», το οικόπεδο αυτό δεν είναι απλώς μια αγορά γης, αλλά ένα έτοιμο έργο ζωής. Η περιοχή του Μαραθίου φημίζεται για τη σταθερά ανοδική της πορεία και την υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες.