Οικόπεδο εμβαδού 5195 τμ, εντός σχεδίου, της κωμόπολης Δημητρίτσι, που σύμφωνα με το σχέδιο Καλλικράτης αποτελεί την Τοπική Κοινότητα Δημητριτσίου, που υπάγεται στη Δημοτική Ενότητα Βισαλτίας του Δήμου Βισαλτίας. Είναι επίπεδο, οριζόντιο (χωρίς κλίσεις) και περιφραγμένο με καλή συρμάτινη περίφραξη. Διαθέτει δύο παροχές νερού από το δίκτυο ύδρευσης του δήμου. Έχει πρόσοψη 60μ. και βάθος 70,8 – 75,7μ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Η αρτιότητα στην περιοχή είναι 300τμ, με ελάχιστο μήκος προσώπου 15μ. και το ποσοστό κάλυψης 60%. Το ύψος δόμησης ανέρχεται στα 7,5μ. Επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης συνολικής επιφάνειας 400τμ. Ειδικά για κτήρια τουριστικών και αμιγώς επαγγελματικών χρήσεων επιτρέπονται 2040τμ. Κατάλληλο και για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών. Το Δημητρίτσι συνδέεται με τον κάθετο άξονα Εγνατίας Οδού – Βουλγαρίας με ασφαλτοστρωμένη κοινοτική οδό μήκους 10 χμ. και απέχει από τα σύνορα με την Βουλγαρία (Προμαχώνας) 50 χλμ. και από τις Σέρρες 30 χλμ.