ΒΟΛΟΣ-ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ Πωλείται γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 156,65 τ.μ. , σε εξαιρετικα κεντρικο σημείο στον Βόλο και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το ακίνητο βρίσκεται , σε έναν από τους πιο εμπορικούς και κινητικούς άξονες της πόλης. Σε απόσταση περίπου 100 μέτρων βρίσκονται το Αρχαιολογικό Μουσείο Βόλου και η παραλία του Αναύρου. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Εμβαδόν οικοπέδου: 156,65 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 1,8 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 17,50 μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 400 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων bonus που ισχύουν: σοφίτα, έρκερ, τοίχοι πλήρωσης με θερμομπλοκ κ.λπ.) Επιπλέον: 56 τ.μ. ημιυπαίθριοι χώροι και 65 τ.μ. ημιυπόγειοι χώροι. Δυνατότητα ανέγερσης: ημιυπόγειο, ισόγειο, Α, Β, Γ όροφος και σοφίτα. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Επί του οικοπέδου υπάρχει υπερυψωμένο ισόγειο κτίριο με ημιυπόγειο, πλήρως ανακατασκευασμένο, με οικοδομική άδεια σε ισχύ. Το ισόγειο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα καταστήματα συνολικού εμβαδού 96,15 τ.μ., τα οποία μπορούν να ενοποιηθούν σε ένα ενιαίο χώρο 91,95 τ.μ. Το ημιυπόγειο εμβαδού 64,75 τ.μ. διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση από κάθετη οδό. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Ιατρικές εγκαταστάσεις, ιατρεία ή κλινική (ιδανική τοποθεσία λόγω εγγύτητας με το Νοσοκομείο) Κατοικίες μικρού εμβαδού (γκαρσονιέρες για φοιτητές, επισκέπτες ασθενών) Γραφεία ιατρών και συναφείς επαγγελματικές χρήσεις Εμπορικές χρήσεις ισογείου με κατοικίες στους ορόφους Ξενοδοχειακή ή τουριστική χρήση Τιμή πώλησης: 390.000 ευρώ Το ακίνητο αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε κεντρική και εξαιρετικά προνομιακή θέση, με υψηλή κινητικότητα πεζών και οχημάτων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Για αρχιτεκτονικά σχέδια, προσχέδια πρότασης πλήρους αξιοποίησης και πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Νίκος Κερασιώτης Σύμβουλος Ακινήτων Real Estate Developer Bee Iolkos Real Estate 24210-78205