σε προνομιακή τοποθεσία, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες οικιστικές περιοχές της Ανατολικής Αττικής. Τα ακίνητα είναι άρτια και οικοδομήσιμα, εντός σχεδίου πόλεως, σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, και αποτελούν ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου οικιστικού project υψηλών προδιαγραφών. Με συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 40%, προσφέρεται δυνατότητα συνολικής ανέγερσης έως 2.625,89 τ.μ., καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για τη δημιουργία ενός boutique residential συγκροτήματος, πολυτελών μεζονετών ή σύγχρονων κατοικιών με υψηλή αισθητική και εμπορική αξία. Οι πολλαπλές προσόψεις σε συνδυασμό με την επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου εξασφαλίζουν μέγιστη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και άριστη αξιοποίηση του χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής ζώνης με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, καθώς και εγγύτητα σε αγορά, σχολεία και σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη υψηλής αξίας. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλου ενιαίου οικοπέδου σε στρατηγικό σημείο, με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας. in a prime location, in one of the most up-and-coming residential areas of Eastern Attica. The properties are complete and buildable, within the city plan, in a pure residential zone, and are an ideal choice for the development of a modern residential project of high standards. With a building factor of 0.60 and a coverage factor of 40%, a total construction capacity of up to 2,625.89 sq m is offered, making the property suitable for the creation of a boutique residential complex, luxury maisonettes or modern residences with high aesthetics and commercial value. The multiple facades in combination with the flat morphology of the plot ensure maximum flexibility in architectural design and excellent utilization of the space. The location combines the tranquility of a quality residential area with direct access to main roads, as well as proximity to the market, schools and modern infrastructure, offering ideal conditions for both permanent residence and high-value investment development. This is a rare opportunity to acquire a large single plot of land in a strategic location, with strong capital appreciation prospects.