🔑Περιγραφή ακινήτου Στο Γουδή - Αμπελοκήπους, σε ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γραφείο 30 τ.μ., στον 7ο όροφο, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προοπτική επένδυσης. Ανεβαίνοντας στον τελευταίο όροφο, το πρώτο πράγμα που θα σας εντυπωσιάσει είναι το φως. Πρόκειται για ένα ρετιρέ γραφείο, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, που δημιουργεί ένα ευχάριστο και δημιουργικό περιβάλλον εργασίας. Ένας χώρος που σε εμπνέει να αποδίδεις, είτε τον αξιοποιήσεις ως επαγγελματική στέγη είτε ως επενδυτική επιλογή. Το ακίνητο βρίσκεται επί λεωφόρου, σε εμπορικό δρόμο με έντονη κίνηση, προσφέροντας άμεση προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την αξία και τη ζήτηση του ακινήτου. Αν αναζητάτε έναν χώρο που συνδυάζει προβολή, προσβασιμότητα και ποιοτικά χαρακτηριστικά, ή μια επένδυση με σταθερή απόδοση σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια επιλογή που αξίζει την προσοχή σας. Ένας χώρος μικρός σε μέγεθος, αλλά μεγάλος σε δυνατότητες. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κατασκευή του 1995 σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, υποδομή για θυροτηλεόραση με δυνατότητα εγκατάστασης από τον νέο ιδιοκτήτη, ασανσέρ, καθώς και 1 WC. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Γουδή και των Αμπελοκήπων προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και στα γύρω προάστια. Στην ευρύτερη γειτονιά λειτουργεί πλήθος εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και σχολικών μονάδων, που καλύπτουν πλήρως τις εκπαιδευτικές ανάγκες της περιοχής. Όσον αφορά την αναψυχή και τους χώρους πρασίνου, η περιοχή διαθέτει όμορφες γωνιές για χαλάρωση και περίπατο, όπως η Πλατεία Ευαγγελικής Σχολής και η Πλατεία Αγίου Θωμά, οι οποίες απέχουν μόλις 7 έως 9 λεπτά. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι κορυφαίου επιπέδου, καθώς το Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών «Παν. & Αγλαΐας Κυριακού» απέχει μόλις 1 λεπτό, ενώ το Λαϊκό Νοσοκομείο και το Ιπποκράτειο βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 9 λεπτών, εξασφαλίζοντας αμεσότατη ιατρική φροντίδα. Η τοπική αγορά είναι ιδιαίτερα αναπτυγμένη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε supermarket, φούρνους, κρεοπωλεία και φαρμακεία για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή διαθέτει πληθώρα από επιλεγμένα café και εστιατόρια, ιδανικά για επαγγελματικές συναντήσεις και διαλείμματα. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 7-9 λεπτά 🏫 Σχολεία: 10 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 1 λεπτό 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-polisi-sto-goudi-2337239 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.