Κωδικός ακινήτου: 8086 - Καλαμάτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 6 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 617.00 τ.μ. σε οικόπεδο 220 τ.μ. . Αποτελείται από 16 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., A/C, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 850 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 1.250.000 € (Κωδικός γραφείου G008086) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα εμβληματικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 617 τ.μ., τοποθετημένο σε προνομιακό οικόπεδο 220 τ.μ. στην καρδιά της Καλαμάτας. Το ακίνητο εκτείνεται σε έξι επίπεδα και αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία με τη λειτουργικότητα μιας ολόκληρης πολυκατοικίας. Το ισόγειο φιλοξενεί ένα αυτόνομο διαμέρισμα 108 τ.μ., ενώ από τον πρώτο έως και τον τέταρτο όροφο αναπτύσσονται ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα 120 τ.μ. το καθένα. Κάθε οροφοδιαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Στον πέμπτο όροφο συναντάμε ένα δώμα 27 τ.μ. που συμπληρώνει το κτίριο. Η κατασκευή του 1980 διατηρεί κλασικά στοιχεία ποιότητας, όπως πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, ενώ διαθέτει ανελκυστήρα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και αποθήκη 15 τ.μ. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης και έναν όμορφο ακάλυπτο χώρο που λειτουργεί ως αυλή, προσφέροντας πολύτιμη ανάσα ιδιωτικότητας στο κέντρο της πόλης.Η ευελιξία του συγκεκριμένου κτιρίου είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του, καθώς η υφιστάμενη κατάσταση επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση των διαμερισμάτων ως κατοικίες, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης και περαιτέρω διαχωρισμού σε μικρότερα διαμερίσματα ή studios. Μια τέτοια παρέμβαση, που μπορεί να γίνει με θετική διάθεση ανανέωσης των χώρων, θα μπορούσε να μετατρέψει το ακίνητο σε έναν σύγχρονο ξενώνα ή σε μια μονάδα τουριστικής εκμετάλλευσης υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία της πόλης, επιτρέποντας την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και την αγορά. Παράλληλα, η θάλασσα απέχει μόλις 850 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βιώνουν τον παλμό του κέντρου χωρίς να αποχωρίζονται το γαλάζιο του Μεσσηνιακού Κόλπου. Η εύκολη πρόσβαση από το διεθνές αεροδρόμιο της Καλαμάτας, το οποίο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 χιλιομέτρων, διασφαλίζει τη συνεχή ροή επισκεπτών και την υψηλή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Η Καλαμάτα, μια πόλη που σφύζει από ζωή και ομορφιά, έχει καταφέρει να συνδυάσει την πλούσια ιστορία της με μια σύγχρονη, κοσμοπολίτικη αύρα. Η Μεσσηνία συνολικά βρίσκεται σε μια εντυπωσιακή τροχιά ανόδου, με την ανάπτυξη του Costa Navarino να λειτουργεί ως καταλύτης που αναβάθμισε το διεθνές προφίλ της περιοχής. Σε αυτό το πλαίσιο, η αγορά ενός ολόκληρου κτιρίου στο κέντρο της πόλης δεν αποτελεί απλώς μια αγορά ακινήτου, αλλά μια στρατηγική τοποθέτηση κεφαλαίου με εξασφαλισμένη μελλοντική υπεραξία και υψηλές αποδόσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή που συνδυάζει τη μεγάλη επιφάνεια με την κορυφαία τοποθεσία σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Ελλάδας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!