Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Κυπαρισσίας, μια τοποθεσία που συνδυάζει μοναδικά τη φυσική ομορφιά με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και δραστηριότητες της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, πολύ κοντά στη θάλασσα και την παραλία, ενώ ταυτόχρονα απέχει ελάχιστα από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, εμπορικά καταστήματα και χώρους διασκέδασης. Η γειτνίαση με σχολεία, παιδικό σταθμό, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά και super market το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, γωνιακό και προσόψεως, με πρόσοψη 20 μέτρα και βάθος 25 μέτρα, προσφέροντας εξαιρετική εκμετάλλευση χώρου και ευελιξία σχεδιασμού. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 45%, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για επένδυση, αντιπαροχή, κατασκευαστές, κατοικία ή ανάπτυξη ενοικιαζόμενων δωματίων, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή. Επιπλέον, διατίθεται και όμορο γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 549,96 τ.μ. στην τιμή των 120.000€, προσφέροντας τη δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς για μεγαλύτερη επένδυση ή ανάπτυξη. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.