Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άργος - Πέντε Δρόμοι - Άγιος Νικόλαος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 221 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Εκκλησία, Super Market, Αγορά, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Εσωτερική αυλή. Αργολίδα, Άργος, στη γειτονιά του Αγίου Νικολάου, διατίθεται προς πώληση κατοικία 77 τ.μ. εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και προσόψεως, με συντελεστή δόμησης 1,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως συνολικά 398 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθηκευτικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 23 τ.μ., ενώ το ακίνητο δίνει τη δυνατότητα είτε ανακαίνισης είτε αξιοποίησης μέσω νέας κατασκευής, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεση εισοδηματική απόδοση. Βρίσκεται δίπλα σε εκκλησία και σε κοντινή απόσταση από σχολεία και την τοπική αγορά, με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή κατοικία, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.