Σε μια ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Ναυπλίου, στον Εξώστη, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 501 τ.μ., το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας, ανοιχτής θέας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, καθώς το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου απέχει μόλις 10 λεπτά οδικώς. Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ. με συντελεστή κάλυψης 60%, δίνοντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους ή μιας καλαίσθητης τουριστικής μονάδας. Η ελαφριά κλίση του εδάφους ευνοεί την αρχιτεκτονική αξιοποίηση και ενισχύει τη θέα, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως από νωρίς το πρωί και δημιουργεί ένα ευχάριστο και δροσερό περιβάλλον κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και την τοπική αγορά να βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Παράλληλα, το ακίνητο προσφέρει εύκολη σύνδεση με δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της περιοχής, όπως το Τολό, που απέχει μόλις 6 χιλιόμετρα, καθώς και τις παραλίες της Καραθώνας και της Αρβανιτιάς, στις οποίες η πρόσβαση γίνεται σε περίπου 13 λεπτά οδικώς. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 167 χιλιομέτρων, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και για τουριστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, Τηλ.: 27520 28813 info@remax-experts.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κούτουλας *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).