Σε προνομιακή και υπερυψωμένη τοποθεσία στη Νικιάνα Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη υπό ανάπτυξη βίλα περίπου 68 τ.μ., η οποία αποτελεί μέρος ενός προσεκτικά σχεδιασμένου συγκροτήματος κατοικιών, εντός αμφιθεατρικού οικοπέδου περίπου 3.000 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, περιλαμβάνοντας ισόγειο και όροφο, καθώς και επιπλέον υπόγειο χώρο, προσφέροντας μια λειτουργική διάταξη που μεγιστοποιεί τόσο την άνεση των εσωτερικών χώρων όσο και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολουθεί σύγχρονη μεσογειακή αισθητική, με χρήση φυσικών υλικών όπως πέτρα, γήινες αποχρώσεις και στοιχεία που εναρμονίζονται με το περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους με ιδιωτική πισίνα (περίπου 27–31 τ.μ.), διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, καθώς και πρόβλεψη για θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η έναρξη των εργασιών κατασκευής προγραμματίζεται για το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης περίπου 24 μήνες. Με άμεση πρόσβαση μέσω δημοτικής οδού και έντονο ενδιαφέρον στην περιοχή της Νικιάνας από Έλληνες και διεθνείς αγοραστές, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας μετά την ολοκλήρωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.