ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ. Στην ανατολική πλευρά της Λευκάδας, ανάμεσα στους παραθαλάσσιους οικισμούς της Νικιάνας και του Περιγιαλίου, αυτή η κατοικία 225 τ.μ. προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Τοποθετημένη μέσα σε ιδιωτικό ελαιώνα 4.000 τ.μ., το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική θέα προς τα νησιά του Ιονίου και την ηπειρωτική Ελλάδα. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες Πασσά και Νυδρί, ενώ η μοναδική οδική σύνδεση της Λευκάδας με την ηπειρωτική χώρα προσφέρει σπάνια άνεση και προσβασιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία, κατασκευής 2007, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με σχεδιασμό που δίνει έμφαση στην αυτονομία και τη λειτουργική εσωτερική ροή. Η καρδιά του σπιτιού βρίσκεται στο ισόγειο, όπου υπάρχει υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, καθώς και καθιστικό με κομψό τζάκι. Η τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη βεράντα και την πισίνα 40 τ.μ., δημιουργώντας μια αρμονική συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τους κύριους χώρους ύπνου, καθένας με το δικό του en-suite μπάνιο και ιδιωτικό προσανατολισμό προς τη θάλασσα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το ανεξάρτητο διαμέρισμα ξενώνα στο κάτω επίπεδο, με δική του είσοδο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από ποιοτικά υλικά, όπως εκλεπτυσμένες επιφάνειες γρανίτη, ενώ σύγχρονες υποδομές όπως μερική ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Σε ένα μεγάλο οικόπεδο, η βίλα διαθέτει πέντε θέσεις στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί προσεκτικά, συνδυάζοντας περιποιημένους κήπους με τη φυσική ομορφιά του ελαιώνα, ενισχύοντας το αίσθημα απομόνωσης και ηρεμίας. Αποτελώντας μια ευέλικτη επενδυτική πρόταση, το ακίνητο ισορροπεί ιδανικά ανάμεσα στις απαιτήσεις μιας ιδιωτικής κατοικίας και στη δυναμική τουριστικής εκμετάλλευσης. Η θέα στη θάλασσα από κάθε επίπεδο και η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Νυδριού το καθιστούν ένα ξεχωριστό ακίνητο στην premium αγορά ακινήτων της Λευκάδας. Πέρα από την ελκυστικότητά του για βραχυχρόνια μίσθωση, το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για μακροχρόνια ενοικίαση, προσφέροντας ευελιξία σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα ή υβριδική χρήση. Είτε ως οικογενειακή κατοικία είτε ως εισοδηματικό ακίνητο, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, υποστηριζόμενο από σύγχρονες υποδομές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.