Εκτελεστική Σύνοψη Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως λειτουργικού και υψηλής απόδοσης παραθαλάσσιου ξενοδοχείου σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και δημοφιλείς προορισμούς της Πελοποννήσου. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση μπροστά στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο ενός παραδοσιακού παραθαλάσσιου χωριού, συνδυάζοντας άμεση εισοδηματική απόδοση με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, επέκτασης ή μικτής ανάπτυξης. Περιγραφή Ακινήτου Το ξενοδοχείο αποτελείται από 25 αυτόνομα διαμερίσματα με συνολικά 39 αδειοδοτημένα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών premium σουιτών στον επάνω όροφο. Η συνολική επιφάνεια δόμησης ανέρχεται σε περίπου 1.400 τ.μ. σε οικόπεδο αντίστοιχου μεγέθους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγειο επίπεδο περίπου 600 τ.μ., στο οποίο περιλαμβάνεται αίθουσα συνεδρίων περίπου 50 τ.μ., καθώς και επιπλέον χώροι που προσφέρουν περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης. Η πισίνα επιφάνειας περίπου 100 τ.μ. και μήκους 19 μέτρων αποτελεί σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς ελάχιστα ακίνητα στην περιοχή διαθέτουν εγκαταστάσεις αντίστοιχου μεγέθους. Επιπλέον Παραθαλάσσιο Οικόπεδο Στην πώληση περιλαμβάνεται και γειτονικό παραθαλάσσιο οικόπεδο περίπου 380 τ.μ. με υφιστάμενα δικαιώματα δόμησης, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης ή επέκτασης της υφιστάμενης μονάδας. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Ένα καθοριστικό και ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός του, ο οποίος επιτρέπει αλλαγή χρήσης καθώς και τη δυνατότητα πώλησης επιμέρους μονάδων. Το γεγονός αυτό παρέχει στον επενδυτή σημαντική επιχειρησιακή και δομική ευελιξία, η οποία σπάνια συναντάται στην ελληνική παράκτια αγορά. Η επένδυση μπορεί να αξιοποιηθεί με διαφορετικές στρατηγικές, όπως η συνέχιση λειτουργίας ως πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο με υφιστάμενη εισοδηματική ροή, η μετατροπή σε κατοικίες ή τουριστικά διαμερίσματα, η πώληση επιμέρους μονάδων μέσω μοντέλου condo-hotel, η ανάπτυξη μικτής χρήσης ή ακόμη και η πλήρης ανακατασκευή του ξενοδοχείου σε συνδυασμό με το παραθαλάσσιο οικόπεδο. Η ευελιξία αυτή μειώνει σημαντικά τον επενδυτικό κίνδυνο και παράλληλα διευρύνει τις πιθανές στρατηγικές εξόδου για τον επενδυτή. Τοποθεσία και Αγορά Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ελκυστικές παράκτιες περιοχές της Πελοποννήσου, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, τον παραδοσιακό χαρακτήρα και τη σημαντική διεθνή απήχηση. Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες υψηλής ποιότητας που ενδιαφέρονται για θαλάσσια σπορ, πεζοπορία και πρόσβαση σε εντυπωσιακά ορεινά τοπία και παρθένες ακτές. Βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα από διεθνές αεροδρόμιο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ευρύτερη περιοχή προσελκύει αυξανόμενο ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές και ταξιδιώτες υψηλού επιπέδου, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές και οικιστικές αναπτύξεις. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.