📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 Πωλείται Οικόπεδο με Άδεια Οικοδομής – Ναύπλιο, Συνοικία Πρόνοια 📍 Σε μία από τις πιο ιστορικές και όμορφες πόλεις της Ελλάδας, το Ναύπλιο, όπου τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση είναι πλέον ελάχιστα, προσφέρεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη συνοικία της Πρόνοιας, με θέα στο εμβληματικό Παλαμήδι. 🔹 Βασικά χαρακτηριστικά οικοπέδου 📐 Κάθετη ιδιοκτησία: 73,23 τ.μ. 📏 Συνολικό οικόπεδο: 194,72 τ.μ. 🧭 Προσανατολισμός: Ανατολικός 📏 Πρόσοψη: 5,55 μ. 📏 Βάθος: 17,80 μ. 🔒 Περιφραγμένο 🚗 Θέσεις πάρκινγκ εντός του οικοπέδου 🏗️ Άδεια οικοδομής σε ισχύ για την κατασκευή κτιρίου 3 διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 97,86 τ.μ. 🏢 Κατανομή κατοικιών • 🏠 Ισόγειο διαμέρισμα: 33,72 τ.μ. • 🏠 1ος όροφος: 31,20 τ.μ. + εξώστες 14,66 τ.μ. • 🏠 2ος όροφος: 32,94 τ.μ. + εξώστες 17,46 τ.μ. 🌅 Θέα στο Παλαμήδι, έναν από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς του Ναυπλίου, που προσθέτει ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο. 🌿 Περιοχή & Παροχές Η συνοικία Πρόνοια προσφέρει ηρεμία και ταυτόχρονα εγγύτητα σε βασικές παροχές (ρεύμα, νερό, δίκτυα). Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι ομορφότερες παραλίες της περιοχής: 🏝️ Καραθώνα & Αρβανιτιά (Ναύπλιο) 🏖️ Άγιος Νικόλαος – Κονδύλι 🌅 Βιβάρι 🐚 Πλάκα Δρεπάνου 🌊 Τολό ✨ Ιδανικό για: 🏡 Κατασκευή μικρών κατοικιών ή εξοχικών διαμερισμάτων 💼 Επενδυτική εκμετάλλευση (τουριστική μίσθωση) 💼 Κατασκευαστές/αναπτυξιακές εταιρείες 🏗️ Άμεση αξιοποίηση χάρη στην υπάρχουσα άδεια οικοδομής 📌 Το Ναύπλιο αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς στην Ελλάδα, με έντονη τουριστική ζήτηση όλο τον χρόνο, γεγονός που καθιστά τα διαθέσιμα οικόπεδα εντός πόλης εξαιρετικά περιορισμένα και ιδιαίτερα πολύτιμα. Μόλις 150 χλμ. από την Αθήνα, το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία επένδυσης με υψηλή ζήτηση, λόγω της στρατηγικής του θέσης και των πολλαπλών χρήσεων που προσφέρει. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).