Κωδικός ακινήτου: 1-2718 - Χίος Άγιος Μηνάς Άγιος Γεωργιος Ορφανος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 360.00 τ.μ. σε οικόπεδο 492 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 5 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2020 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 55 τ.μ., κήπο, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 2100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 390.000 € (Κωδικός γραφείου 6702) Κωδικός Γραφείου:6702Στο δυτικό τμήμα της πόλης της Χίου, σε μια προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη, το λιμάνι και το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας, διατίθεται προς πώληση μία εντυπωσιακή ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 492 τ.μ.Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό ακίνητο, κατασκευής 2020, το οποίο συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές με μεγάλους λειτουργικούς χώρους και εξαιρετικές προοπτικές διαμόρφωσης. Η κατοικία είναι διαμπερής, πρόσοψης και απολαμβάνει πανοραμική θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον άνεσης, ιδιωτικότητας και υψηλής ποιότητας διαβίωσης.Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με τρόπο που επιτρέπει τη δημιουργία τριών αυτοτελών κατοικιών, ενώ υπάρχει και δυνατότητα διαμόρφωσης τέταρτης κατοικίας, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Στο εσωτερικό του διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 5 μπάνια, γραφείο, χωλ, βεστιάριο, δωμάτιο πλυντηρίων και εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Οι μεγάλοι χώροι προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση και μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Η κατοικία πλαισιώνεται από μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια, από τα οποία μπορεί κανείς να απολαύσει την εντυπωσιακή θέα προς την πόλη και τη θάλασσα, ενώ διαθέτει και ιδιόκτητη ταράτσα που προσφέρει ακόμη περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αποθήκη 55 τ.μ., λεβητοστάσιο, ημιυπαίθριοι χώροι και κλειστά γκαράζ που μπορούν να φιλοξενήσουν έως και 5 οχήματα, όπως επίσης αρκετές ανοιχτές θέσεις στάθμευσης.Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες υποδομές όπως αυτόνομη θέρμανση με fan coil, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική θερμομόνωση κελύφους 7 εκ., τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, χρηματοκιβώτιο, δορυφορική σύνδεση και internet, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα.Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο.Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει το μεγάλο εμβαδόν, την εξαιρετική θέα, την άνεση πολλών ανεξάρτητων χώρων και τη δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως συγκρότημα κατοικιών με υψηλή προοπτική απόδοσης. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503