📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🌄 Πωλείται Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 5.011,54 τ.μ. – Φενεός Κορινθίας (Θέση Καρυές) 📍 Σε προνομιακή τοποθεσία στον Φενεό Κορινθίας, στη θέση Καρυές, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 5.011,54 τ.μ., με πανοραμική θέα προς τη μαγευτική Λίμνη Δόξα και σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από αυτή. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για εξοχική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή επένδυση, προσφέροντας μοναδική θέα και άμεση πρόσβαση από επαρχιακό δρόμο. 🌅 Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα 📐 Εμβαδόν: 5.011,54 τ.μ. 🏗 Δυνατότητα δόμησης: 204,20 τ.μ. + υπόγειοι χώροι 📏 Πρόσοψη σε επαρχιακή οδό: 85,72 μ. 📏 Βάθος: 69,30 μ. 🧭 Προσανατολισμός: Νότιος 📊 Μορφολογία: Επικλινές 🌄 Θέα: Πανοραμική προς τη Λίμνη Δόξα 🔹 Τύπος: Προσόψεως αγροτεμάχιο 📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα 🚗 2 χλμ. από τη Λίμνη Δόξα και το Μοναστήρι Αγίου Γεωργίου Φενεού 🌲 Σε περιοχή φυσικού κάλλους με έντονη τουριστική ανάπτυξη 🏡 Ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος 🚗 Εύκολη πρόσβαση από επαρχιακό δρόμο 📍 Αποστάσεις 🚗 165 χλμ. από Αθήνα 🚗 85 χλμ. από Κόρινθο 🚗 54 χλμ. από το Χιονοδρομικό Κέντρο Καλαβρύτων 🚗 20 χλμ. από τη Στυμφαλία Λίμνη ✨ Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο όμορφους ορεινούς προορισμούς της Κορινθίας, κοντά στη φύση και με μοναδική θέα. ⭐ Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία 📍 1. Σημεία αναφοράς της περιοχής 🌄 Λίμνη Δόξα Ένα από τα πιο γνωστά φυσικά αξιοθέατα της Ορεινής Κορινθίας. Βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 900 μ. και δημιουργήθηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1990. Στο κέντρο της λίμνης υπάρχει το γραφικό εκκλησάκι του Αγίου Φανουρίου, που αποτελεί χαρακτηριστικό σημείο φωτογράφισης και πόλο έλξης επισκεπτών. Η περιοχή προσελκύει χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο για πεζοπορία, ποδηλασία, εκδρομές και φυσιολατρικό τουρισμό. ⛪ Ιερά Μονή Αγίου Γεωργίου Φενεού Ιστορικό μοναστήρι περίπου 600 ετών, σε μικρή απόσταση από τη λίμνη. Σημαντικό θρησκευτικό και ιστορικό σημείο της περιοχής. 🌲 2. Φενεός – «Κορινθιακή Ελβετία» Η περιοχή είναι γνωστή για το εντυπωσιακό φυσικό τοπίο, το μεγάλο οροπέδιο και τα πυκνά δάση. Έχει χαρακτηριστεί «Κορινθιακή Ελβετία» λόγω της μοναδικής φυσικής ομορφιάς και του ορεινού τοπίου. 🌄3. Ορεινοί όγκοι και φυσικό τοπίο Η περιοχή περιβάλλεται από τα βουνά Ζήρεια και Χελμός, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον για δραστηριότητες και εξοχική κατοικία. 🚗4. Αναβάθμιση υποδομών πρόσβασης Τα τελευταία χρόνια κατασκευάστηκε νέος οδικός άξονας Φενεού – Λίμνης Δόξα, που βελτιώνει σημαντικά την πρόσβαση και ενισχύει τον τουρισμό της περιοχής. 💼 Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία 📈 1. Τουριστική ανάπτυξη της περιοχής Η περιοχή της Λίμνης Δόξα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς κοντά στην Αθήνα, με αυξανόμενο ενδιαφέρον για: εξοχικές κατοικίες τουριστικά καταλύματα αγροτουριστικές επενδύσεις. 🌅 2. Σπάνια θέα προς τη λίμνη Ακίνητα με πανοραμική θέα στη Λίμνη Δόξα είναι περιορισμένα και ιδιαίτερα περιζήτητα, γεγονός που αυξάνει την μελλοντική αξία και τη ζήτηση. 🏗 3. Οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο άνω των 5 στρεμμάτων Εμβαδόν: 5.011,54 τ.μ. Δυνατότητα δόμησης 204,20 τ.μ. + υπόγεια Τα περισσότερα αγροτεμάχια στην περιοχή δεν είναι οικοδομήσιμα, άρα η δυνατότητα δόμησης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. 🚗 4. Πρόσοψη σε επαρχιακή οδό Η άμεση πρόσβαση από δρόμο: μειώνει το κόστος ανάπτυξης αυξάνει την εμπορική αξία διευκολύνει μελλοντική εκμετάλλευση (κατοικία ή τουριστική χρήση). 🏡 5. Ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για: πολυτελή εξοχική κατοικία boutique chalet / ξενώνα τουριστικές κατοικίες τύπου Airbnb αγροτουριστική μονάδα. ✅ Συμπέρασμα: Ο συνδυασμός τοποθεσίας κοντά στη Λίμνη Δόξα, πανοραμικής θέας, οικοδομησιμότητας και εύκολης πρόσβασης καθιστά το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 🏘️ Ιδανικό για: 🏠 Ιδιώτες που αναζητούν πολυτελή μόνιμη ή εξοχική κατοικία μέσα στη φύση και το πράσινο 🏨 Επενδυτές για τουριστική ανάπτυξη 💼 Κατασκευαστές/αναπτυξιακές εταιρείες 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).