Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα διαμπερές διαμέρισμα 106 τ.μ. ισογείου, κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 266 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και νότιο προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει ευελιξία χρήσης ως εξοχική κατοικία, επένδυση airbnb, serviced apartments , ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος ίδιας επιφάνειας) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Το οικόπεδο των 266 τ.μ. προσφέρει χώρο για κήπο, δέντρα και εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια επιτρέπουν ενεργειακή διαχείριση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φυσικό φως. Η κατάσταση χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν έναν σύγχρονο χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους και τις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, θέση στάθμευσης και επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα. Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα χωρίς την έντονη κίνηση του κεντρικού δρόμου, και πλούσια βλάστηση. Η παραλία Δεσίμι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα. • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα ισογείου προς πώληση – Επενδυτική ευκαιρία • Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα) • Εμβαδόν Κτιρίου: 106 τ.μ. – Ισόγειο • Οικόπεδο: 266 τ.μ. – χωρίς κοινόχρηστα, με δέντρα και κήπο • Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο • Έτος Κατασκευής: 1984 – Χρήζει ανακαίνισης (δυνατότητα διαμόρφωσης) • Ενεργειακή Κλάση: Ε – αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια • Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές • Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, βόθρος, θέση στάθμευσης, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments, επένδυση, αποθήκη • Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής • Δυνατότητα: Αγοράς ολόκληρης οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος 106τ.μ.) για πλήρη αυτονομία • Τιμή: €159.000 (ευκαιρία για ανακαίνιση και απόσβεση) Αυτό το διαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου καταλύματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς, ενώ η δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής προσφέρει πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το Νυδρί και το αεροδρόμιο καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για εξοχική κατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας σε τιμή ευκαιρίας. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες. GreekEstate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W3212 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate – Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.