Κωδικός ακινήτου: 1-635 - Σπάτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 488.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.00 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 17 μέτρα, βάθος 29 μέτρα απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3700 μέτρα Τιμή: 150.000 € Αυτή είναι μια επαγγελματική και ελκυστική περιγραφή για το οικόπεδό σας στην οδό Πατριάρχου Αθηναγόρα στα Σπάτα, συνδυάζοντας τα τεχνικά χαρακτηριστικά με τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας: Πωλείται , Σπάτα εξαιρετικό οικόπεδο το οποίο συνδυάζει την ηρεμία της περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Το οικόπεδο διαθέτει άριστες αναλογίες και υψηλή δυνατότητα δόμησης: Εμβαδόν: ~493 τ.μ. (βάσει διαστάσεων 17μ.×29μ.)Πρόσοψη: 17 μέτρα (εξασφαλίζει άνετη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση και μεγάλους εξώστες)Βάθος: 29 μέτρα , Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1 (δυνατότητα δόμησης έως και 488 τ.μ. κύριων χώρων)Συντελεστής Κάλυψης (Σ.K.): 0,6 (επιτρέπει την κάλυψη έως 293 τ.μ. της επιφάνειας του εδάφους, αφήνοντας μεγάλο περιθώριο για κήπο ή πισίνα).Τοποθεσία & Στρατηγικά Σημεία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο νευραλγικά σημεία των Μεσογείων, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση σε: Συγκοινωνίες: Μόλις 5 λεπτά (3,7 χλμ.) από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος».Αγορά & Ψυχαγωγία: Σε απόσταση αναπνοής (10 λεπτά / 4,2 χλμ.) από το Designer Outlet Athens (Εκπτωτικό Χωριό) και το Smart Park.Εκπαίδευση & Υγεία: Άμεση εγγύτητα σε σχολεία όλων των βαθμίδων (3ο Δημοτικό κτλπ.) και το Κέντρο Υγείας Σπάτων για πλήρη ασφάλεια.Αναψυχή: Μόλις 10-12 λεπτά , από τις παραλίες της Αρτέμιδας (Λούτσα), προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ πόλης και θάλασσας.Γιατί να το επιλέξετε; Πρόκειται για ένα οικόπεδο που "λύνει" τα χέρια του ιδιοκτήτη, καθώς ο Συντελεστής Δόμησης 1 επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας ή ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων με άνετους χώρους. Η μεγάλη πρόσοψη των 17 μέτρων προσδίδει κύρος και εξαιρετικό φωτισμό σε οποιοδήποτε κτίσμα. Σημείωση: Το σημείο που βρίσκεται το οικόπεδο είναι ένας δρόμος που εξασφαλίζει εύκολη διέλευση και γρήγορη έξοδο προς τις κεντρικές αρτηρίες των Σπάτων και την Αττική Οδό.SKLAVENITIS REAL ESTATE, Σύμβουλοι Ακινήτων, www. sklavenitisrealestate. gr, Παρέχονται δωρεάν υπηρεσίες χορήγησης Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων , ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α , τηλ: 6944621329 - 211740966.