Κωδικός ακινήτου: 2279841 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 99,27 τ.μ., στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό κατασκευή, κοντά στο κέντρο της Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα άνετο, φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, με νότιο προσανατολισμό, λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλη εξωτερική βεράντα. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Σύμφωνα με την κάτοψη, οι χώροι είναι σωστά οργανωμένοι, με το καθιστικό και την κουζίνα να επικοινωνούν άμεσα με τη μεγάλη πρόσοψη/βεράντα, ενώ τα υπνοδωμάτια τοποθετούνται σε πιο ήσυχη ζώνη της κατοικίας. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η παράδοση προβλέπεται για το τέλος του 2027. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές, με αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, αποθήκη και θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας, την παραλία, το λιμάνι, σχολεία, super market, χώρους εστίασης και βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση, επαγγελματική αξιοποίηση ή επένδυση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Βασικά χαρακτηριστικά: Διαμέρισμα 99,27 τ.μ. 4ος όροφος 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο και 1 WC Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας Μεγάλη βεράντα Νεόδμητο, υπό κατασκευή Έτος κατασκευής 2025 Παράδοση τέλος 2027 Ενεργειακή κλάση Α Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πλακάκια Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες Αποθήκη Θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Πρόσβαση / ράμπα για ΑμεΑ Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές Νότιος προσανατολισμός Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση, επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση Τοποθεσία: Κεντρική Πλατεία: περίπου 1 χλμ. Παραλία Καλαμάτας: περίπου 1,1 χλμ. Λιμάνι Καλαμάτας: περίπου 1,2 χλμ. Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 9,5 χλμ. Super market, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και χώροι εστίασης σε κοντινή απόσταση 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIESPAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE