Κωδικός ακινήτου: 2279836 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 81,18 τ.μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό κατασκευή, κοντά στο κέντρο της Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα της καθημερινής χρήσης. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η παράδοση προβλέπεται για το τέλος του 2027. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες ενεργειακές και κατασκευαστικές προδιαγραφές, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες της πόλης, όπως συγκοινωνίες, σχολεία, super market, πλατείες, εμπορικά σημεία, χώρους εστίασης, λιμάνι και παραλία, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή μίσθωση. Βασικά χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 81,18 τ.μ., 2ου ορόφου • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο και 1 WC • Σαλόνι και κουζίνα • Θέση στάθμευσης και αποθήκη υπογείου • Νεόδμητο, υπό κατασκευή • Έναρξη κατασκευής: 2025 • Εκτιμώμενη παράδοση: τέλος 2027 • Ενεργειακή κλάση Α • Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με αντλία θερμότητας • Ηλιακός θερμοσίφωνας, ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα με πλακάκια • Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες • Προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευάερο • Νότιος προσανατολισμός • Θέα σε αστικό τοπίο • Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση Τοποθεσία • Κέντρο Καλαμάτας / Κεντρική Πλατεία: περίπου 1 χλμ. • Παραλία Καλαμάτας: περίπου 1,1 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 9,5 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 7 χλμ. • Super market, σχολεία, στάσεις συγκοινωνίας, λιμάνι και βασικές υπηρεσίες: σε κοντινή απόσταση. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.