Σε μια ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Ρίου, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία, αποκαλύπτεται ένα οροφοδιαμέρισμα που εκφράζει απόλυτα τη σύγχρονη έννοια της κομψής παραθαλάσσιας διαβίωσης. Ένα ακίνητο που αποπνέει ποιότητα, φροντίδα και αρχιτεκτονική καθαρότητα σε κάθε του λεπτομέρεια. Παρότι κατασκευής 2013, η εικόνα και η αίσθησή του παραπέμπουν σε κατοικία που μόλις ολοκληρώθηκε — άψογα συντηρημένη, προσεγμένη μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια, με υλικά και αισθητική που παραμένουν διαχρονικά και επίκαιρα. Αναπτύσσεται σε 140 τ.μ. στον πρώτο όροφο, σε οικόπεδο 380 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και μια αίσθηση αποκλειστικότητας που σπάνια συναντάται σε διαμέρισμα. Η διαμπερής του διάταξη και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ατμόσφαιρα ζεστασιάς και ευρυχωρίας. Το σαλόνι εκτείνεται αρμονικά προς τις ευρύχωρες βεράντες, μετατρέποντας την καθημερινότητα σε εμπειρία seamless εσωτερικού–εξωτερικού χώρου, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Τα δάπεδα από γρανίτη και μάρμαρο προσδίδουν διακριτική, εκλεπτυσμένη πολυτέλεια, ενώ η ποιότητα κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε επιφάνεια και τελείωμα. Η σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει λειτουργικότητα και minimal αισθητική, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια — εκ των οποίων το ένα master — εξυπηρετούν ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός απαιτητικού ιδιοκτήτη που αναζητά άνεση χωρίς συμβιβασμούς. Το μπάνιο και το επιπλέον WC ακολουθούν την ίδια φιλοσοφία κομψότητας και εργονομίας. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στη μακροχρόνια ανθεκτικότητα του ακινήτου.Η εσωτερική μόνωση με διογκωμένη πολυστερίνη (EPS 80) με γραφίτη τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και το ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ διασφαλίζουν εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση και ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler ενισχύουν την αυτονομία και την άνεση, ενώ η εγκατεστημένη αφαλάτωση προστατεύει την κατοικία από τις επιπτώσεις της θαλάσσιας υγρασίας — ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα για ακίνητο τόσο κοντά στη θάλασσα. Στους εξωτερικούς χώρους, οι μεγάλες βεράντες με τέντες νέας γενιάς SUNFIT και σύστημα ρεσιτέρων εξασφαλίζουν ασφάλεια και σταθερότητα ακόμη και σε συνθήκες έντονου ανέμου, διατηρώντας την κομψή τους εικόνα αναλλοίωτη στον χρόνο. Η εντυπωσιακή υπόγεια αποθήκη 70 τ.μ. προσθέτει πρακτικότητα και ευελιξία που σπανίζει σε διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας, ενώ η θέση στάθμευσης και η απουσία κοινοχρήστων ενισχύουν την αίσθηση ανεξαρτησίας και ιδιωτικότητας. Η στρατηγική του τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμιο, αγορά και βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τη γειτνίαση με τη θάλασσα, δημιουργεί μια μοναδική ισορροπία μεταξύ κοσμοπολίτικης άνεσης και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Πρόκειται για ένα φωτεινό, ευήλιο, πολυτελές και απολύτως σύγχρονο ακίνητο, ιδανικό ως μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ως εκλεπτυσμένη εξοχική επιλογή ή ως επενδυτική πρόταση με προοπτική Golden Visa. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, προνομιακή τοποθεσία και διαχρονική αξία σε ένα ακίνητο που πραγματικά ξεχωρίζει. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: ‪+306993819561 Email: agb@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Άγγελος Μπετχαβάς Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.