Κωδικός ακινήτου: 108319 - Δυτική Μάνη, Πελοπόννησος Λεύκτρος. Πωλείται εξαιρετικό παραθαλάσσιο, οικοδομήσιμο και επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 125.000 τ.μ. στην περιοχή Λεύκτρος (Προάστιο), μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας για οργανωμένη ανάπτυξη σε τοποθεσία με απεριόριστη θέα θάλασσα. Πρόκειται για παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση στον Λεύκτρο, με πρόσοψη σε δρόμο και άμεση πρόσβαση σε εκλεκτή παραλία, χαρακτηριστικά που ενισχύουν καθοριστικά τη δυναμική αξιοποίησης, τόσο σε τουριστικό όσο και σε οικιστικό επίπεδο υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο διατίθεται ως οικοδομήσιμο οικόπεδο 125.000 τ.μ. με σαφή επενδυτικό προσανατολισμό, καθώς είναι κατάλληλο για ανάπτυξη τουριστικής μονάδας ή για κατασκευή συγκροτήματος με βίλες, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή και το επιλεγμένο μοντέλο λειτουργίας. Η μορφολογία του ως επικλινές οικόπεδο με πρόσοψη σε δρόμο μπορεί να υποστηρίξει αρχιτεκτονικές λύσεις που αξιοποιούν τη θέα και το ανάγλυφο, προσφέροντας υψηλή υπεραξία σε ένα έργο που στηρίζεται στην εμπειρία τοποθεσίας και στον συνδυασμό ιδιωτικότητας με άμεση επαφή με το θαλάσσιο μέτωπο. Η δυνατότητα πρόσβασης σε εκλεκτή παραλία αποτελεί πρόσθετο συγκριτικό πλεονέκτημα για αναπτύξεις που στοχεύουν σε απαιτητικό κοινό. Σημαντικό στοιχείο ασφάλειας για τη διαδικασία αξιοποίησης είναι ότι το ακίνητο αναφέρεται ως απαλλαγμένο από περιορισμούς δασαρχείου και αρχαιολογικής υπηρεσίας, ενώ διατίθεται με φάκελο έτοιμο για μεταβίβαση, διευκολύνοντας την ταχύτητα και την οργάνωση της συναλλαγής. Για επενδυτές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο για τουριστική μονάδα, η ύπαρξη οργανωμένου φακέλου αποτελεί κρίσιμο παράγοντα, καθώς μειώνει αβεβαιότητες και υποστηρίζει την έναρξη τεχνικού και νομικού ελέγχου με σαφή πλαίσιο. Ως προς το πολεοδομικό καθεστώς, αναφέρεται ότι ισχύουν οι όροι δόμησης για οικόπεδα εκτός σχεδίου ή με εφαρμογή του νόμου για ιδιωτική πολεοδόμηση, στοιχείο που δημιουργεί πλαίσιο για ιδιωτική πολεοδόμηση εκτός σχεδίου, ανάλογα με τη μελέτη και τη στρατηγική ανάπτυξης. Το οικόπεδο με απεριόριστη θέα θάλασσα συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια και χαρακτηριστικά πρόσβασης, κάτι που το καθιστά κατάλληλο για ανάπτυξη συγκροτήματος με βίλες ή για οργανωμένο τουριστικό προϊόν, πάντα βάσει των ισχυόντων όρων δόμησης και μετά από τον απαιτούμενο τεχνικό έλεγχο. Τιμή: 2.800.000 €. Διατίθεται πλήρης φάκελος για μεταβίβαση. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία, διαθέσιμα έγγραφα και προγραμματισμό επιτόπιας επίσκεψης, η ενημέρωση παρέχεται κατόπιν επικοινωνίας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392