Κωδικός ακινήτου: 7315 - Πύλος Γιάλοβα Πύλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 468.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1730 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2017 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, πισίνα, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κεραμοσκεπή, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 650 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα - Τιμή: 1.930.000 € (Κωδικός γραφείου G007315) Τοποθετημένο σε προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα στα γαλάζια νερά του Κόλπου του Ναβαρίνου και μοναδικά ηλιοβασιλέματα, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει με μαεστρία την εκλεπτυσμένη μεσογειακή αρχιτεκτονική με υλικά υψηλής ποιότητας. Φωλιασμένο μέσα σε ένα πανέμορφα διαμορφωμένο οικόπεδο 1.730 τ.μ., περιφραγμένο με πέτρινους τοίχους και φράχτες, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα, και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες — μια κύρια και έναν ξενώνα — σχεδιασμένες για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο, πολυτέλεια, λειτουργικότητα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε 187 τ.μ. σε δύο επίπεδα — ισόγειο και σοφίτα — και διαθέτει πλήρες σύστημα κλιματισμού που περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση, inverter αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και ενσωματωμένα fan coils σε κάθε χώρο για θέρμανση και ψύξη. Τα εκλεπτυσμένα τελειώματα περιλαμβάνουν δάπεδα από ασβεστόλιθο Vratza στους κύριους χώρους, παρκέ στη σοφίτα και κεραμικά πλακάκια στο υπόγειο. Οι εσωτερικές πόρτες και οι ντουλάπες είναι ειδικής κατασκευής με ματ λάκα, προσδίδοντας μια εξατομικευμένη αισθητική, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συνδυάζει σχεδιασμό και λειτουργικότητα. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με ασβεστόλιθο Vratza και τεχνοτροπία stucco Veneziano, ενώ διαθέτουν νιπτήρες ειδικής κατασκευής, ακρυλική μπανιέρα και ανοξείδωτες μπαταρίες — συνδυάζοντας διαχρονική αισθητική και αντοχή. Ο ξενώνας, συνολικού εμβαδού 105 τ.μ., διατηρεί το ίδιο υψηλό επίπεδο κατασκευής, με δική του πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εξίσου προσεγμένα φινιρίσματα — προσφέροντας στους επισκέπτες ανεξαρτησία και άνεση. Οι δύο κατοικίες διαθέτουν συνολικούς αποθηκευτικούς χώρους 175 τ.μ. Η υπερχείλιση πισίνα 38 τ.μ., ο χώρος lounge και οι μεγάλες σκεπαστές βεράντες έχουν τοποθετηθεί στρατηγικά ώστε να αξιοποιούν πλήρως τη μαγευτική θέα προς τη θάλασσα. Οι καλαίσθητοι πέτρινοι τοίχοι διακοσμούν τα κτίρια και πλαισιώνουν τους εξωτερικούς χώρους, την πισίνα και τον κήπο, δημιουργώντας μια αρμονική σύνθεση παραδοσιακού μεσογειακού χαρακτήρα και σύγχρονου σχεδιασμού. Ο καταπράσινος, επαγγελματικά διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει ευρύχωρο γκαζόν, ποικιλία φυτών και 40 αιωνόβιες ελιές. Το αυτόματο αρδευτικό σύστημα υποστηρίζεται από δεξαμενή ομβρίων υδάτων, ενώ τέσσερις δεξαμενές πόσιμου νερού και αποσκληρυντής εξασφαλίζουν συνεχή παροχή καθαρού νερού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλεκτρική συρόμενη είσοδο, στεγασμένη θέση στάθμευσης, θυροτηλέφωνο και ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό. Ο φωτισμός στους εσωτερικούς χώρους έχει επιλεγεί με προσοχή, περιλαμβάνοντας ενσωματωμένα LED spot και φωτιστικά με κομψή σχεδίαση σε όλους τους χώρους. Μόλις 1.500 μέτρα μακριά βρίσκονται τα πολυτελή θέρετρα Mandarin Oriental και W Hotel στην Costa Navarino, καθώς και τα τέσσερα γήπεδα γκολφ του συγκροτήματος — ενισχύοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου. Τα τελευταία χρόνια, η περιοχή έχει καθιερωθεί ως ένας από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Η φυσική ομορφιά της περιοχής γοητεύει κάθε επισκέπτη, με τις χρυσαφένιες αμμουδιές, ιδιαίτερα την προστατευόμενη παραλία της Βοϊδοκοιλιάς και την ακτογραμμή του Ρωμανού που εκτείνεται μέχρι τη Μεθώνη και τη Φοινικούντα. Η αυξανόμενη τουριστική ροή, σε συνδυασμό με τη ζήτηση για ποιοτική φιλοξενία και υπηρεσίες, καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον χώρο της φιλοξενίας, της εστίασης ή του λιανικού εμπορίου. Η απόσταση από την Πύλο και τη Γιάλοβα, με ταβέρνες, εστιατόρια και καταστήματα, είναι μικρή, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, ενώ η Καλαμάτα και το διεθνές αεροδρόμιό της βρίσκονται μόλις 50 λεπτά μακριά — προσφέροντας άμεση σύνδεση με την υπόλοιπη Ελλάδα και το εξωτερικό. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακίνητου που ενσαρκώνει τη διακριτική πολυτέλεια και τη φυσική ομορφιά — ένα ιδανικό καταφύγιο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και την ήρεμη γοητεία του μεσογειακού τοπίου. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!