Κωδικός: 108316 - Αρτεμίσιο Έυβοια Στη Βόρεια Εύβοια, στην περιοχή Αρτεμισίου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά σπάνιο παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών Εύβοια, τοποθετημένο κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, μόλις 15 μέτρα από τα κρυστάλλινα νερά του Αιγαίου. Η ιδιοκτησία διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε απομονωμένη παραλία, γεγονός που την κατατάσσει στις ελάχιστες περιπτώσεις στην ιδιωτική παραλία ακίνητο προς πώληση με υψηλή αίσθηση αποκλειστικότητας, ιδιωτικότητας και δυναμικής premium φιλοξενίας. Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει άμεσα είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία στο Αιγαίο είτε ως οργανωμένη τουριστική επένδυση Βόρεια Εύβοια, με δομή και χαρακτηριστικά που υποστηρίζουν πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε παραθαλάσσια έκταση 10 στρεμμάτων, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και μεσογειακή φύτευση που διατηρεί τη φυσική εικόνα του τοπίου, προσφέροντας ταυτόχρονα ένα περιβάλλον ιδανικό για φιλοξενία υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο αποτελεί συγκρότημα με θέα θάλασσα στην Εύβοια, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί τόσο ιδιωτική χρήση όσο και επαγγελματική λειτουργία ως μικρή τουριστική μονάδα, retreat ή luxury rental complex, με ξεκάθαρη δυνατότητα τοποθέτησης στην αγορά ως boutique παραθαλάσσιο προϊόν. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κύρια κατοικία 300 τ.μ., πλήρως λειτουργική και εξοπλισμένη, με άνετους χώρους, καθιστικό με τζάκι, μεγάλες βεράντες και χαρακτήρα παραδοσιακής πέτρινης αρχιτεκτονικής, στοιχείο που ενισχύει την αυθεντικότητα και την εμπορική ελκυστικότητα του ακινήτου για κοινό που αναζητά εμπειρία και όχι απλώς διαμονή. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με τα ιδιωτικά τους μπάνια, καθώς και γραφείο με δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει ξυλόφουρνο, προσδίδοντας ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ οι πέτρινοι τοίχοι και οι σωστές αναλογίες των χώρων δημιουργούν αίσθηση ποιότητας και διαχρονικής αξίας. Επιπλέον, υπάρχουν έξι αυτόνομα bungalows, επιφάνειας 40 τ.μ. το καθένα, τα οποία λειτουργούν ως ανεξάρτητες μονάδες φιλοξενίας. Κάθε bungalow διαθέτει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού, με δυνατότητα φιλοξενίας οικογενειών (με καναπέ-κρεβάτι για παιδιά). Η δομή αυτή δημιουργεί ξεκάθαρο μοντέλο αξιοποίησης είτε ως συγκρότημα βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε ως οργανωμένη μικρή τουριστική μονάδα, με αυτονομία ανά μονάδα και υψηλή εμπορική ευελιξία. Συμπληρωματικά, υπάρχει ανεξάρτητο σπίτι 60 τ.μ. για φύλακα, καθώς και αποθήκη, ενισχύοντας την επιχειρησιακή λειτουργία και την ασφάλεια της ιδιοκτησίας σε μόνιμη βάση. Σε επίπεδο δυναμικότητας, το σύνολο αποδίδει συνολικά 10 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σπάνιο για παραθαλάσσια ιδιοκτησία αυτού του τύπου, και ιδανικό για επαγγελματική εκμετάλλευση, φιλοξενία ομάδων, οικογενειών ή δημιουργία ενός ολοκληρωμένου luxury rental προϊόντος. Η ανακαίνιση του 2007 αναβάθμισε ουσιαστικά τους χώρους, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της πέτρας, κάτι που λειτουργεί θετικά τόσο στην αγοραστική ψυχολογία όσο και στο positioning της ιδιοκτησίας σε διεθνές κοινό που προτιμά αυθεντικά, «δεμένα» με τον τόπο ακίνητα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και air condition, αυτόνομη θέρμανση, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και δορυφορική κεραία. Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρη επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές, στοιχείο που μειώνει τον χρόνο προετοιμασίας και υποστηρίζει άμεση έναρξη αξιοποίησης. Υπάρχουν επίσης playroom, σοφίτα, αποθηκευτικοί χώροι και δύο θέσεις BBQ, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι οργανωμένος ώστε να εξυπηρετεί άνετα επισκέπτες. Η πρόσβαση είναι εύκολη, υπάρχει ιδιωτικό πάρκινγκ με πέντε θέσεις στάθμευσης και πρόβλεψη πρόσβασης ΑμεΑ, κάτι που προσθέτει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για επαγγελματική χρήση και διευρύνει το πελατολόγιο. Η τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την επένδυση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται περίπου 2 χλμ. από το κοντινότερο χωριό και 5 χλμ. από την πόλη, ενώ αποτελεί ακίνητο κοντά στα Λουτρά Αιδηψού, σε απόσταση περίπου 5 χλμ., κάτι που προσφέρει πρόσθετη αξία μέσω του ιαματικού τουρισμού και της σταθερής ζήτησης ευεξίας. Η αναφερόμενη απόσταση από αεροδρόμιο είναι περίπου 200 χλμ., καθιστώντας την πρόσβαση εφικτή σε ετήσια βάση και επιτρέποντας ανάπτυξη αγοράς πέρα από την αυστηρά εποχική ζήτηση. Το ακίνητο αποτελεί επενδυτικό ακίνητο 15 μέτρα από τη θάλασσα, ιδανικό για στρατηγική τοποθέτηση σε premium κατηγορία, όπου η ιδιωτικότητα, η άμεση επαφή με τη θάλασσα και η αυτονομία των μονάδων αποτελούν τους βασικούς οδηγούς τιμολόγησης. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν σπανιότητα και πραγματική υπεραξία: παραθαλάσσια γη, αποκλειστική πρόσβαση σε παραλία, έτοιμες μονάδες φιλοξενίας, λειτουργικότητα, εξοπλισμό και δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης. Ενδείκνυται για χρήση ως ιδιωτικό οικογενειακό resort, ως οργανωμένο συγκρότημα βραχυχρόνιων μισθώσεων, ως retreat ευεξίας ή ως boutique τουριστική μονάδα, με ισχυρό storytelling και εμπορική διαφοροποίηση. Τιμή πώλησης: 2.000.000 €. Διαθέσιμες κατόψεις και τοπογραφικό. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα: 210 8026132, 6934165392