ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ 9 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ – ΣΚΙΑΘΟΣ, ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ Στο κέντρο της Σκιάθου, σε εξαιρετική θέση με άμεση θέα στο λιμάνι και το Αιγαίο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 465,88 τ.μ. εντός σχεδίου πόλεως, με ενεργή Οικοδομική Άδεια σε ισχύ έως 16/12/2029. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και εγκεκριμένη άδεια για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών, συνολικής δόμησης 571,98 τ.μ., με ανάπτυξη σε τρεις ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τα στοιχεία της άδειας . Η αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει την κατασκευή σύγχρονου συγκροτήματος 9 τουριστικών διαμερισμάτων, με ιδιωτικούς εξώστες, κήπους και δυνατότητα πισίνας, σε concept υψηλών προδιαγραφών, όπως αποτυπώνεται στην παρουσίαση του έργου SKIATHOS ROCK APARTMENTS . Βασικά πολεοδομικά στοιχεία: Εμβαδόν οικοπέδου: 465,88 τ.μ. Εγκεκριμένη δόμηση: 571,98 τ.μ. Κάλυψη: 241,46 τ.μ. Όροφοι: 3 Μέγιστο ύψος: 10 μ. Χρήση: Κατοικίες – Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση Η τοποθεσία είναι κομβική, εντός οικιστικού ιστού, με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, στην αγορά και στα βασικά σημεία ενδιαφέροντος του νησιού. Η Σκιάθος αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, με υψηλές πληρότητες και μακρά τουριστική περίοδο. Το ακίνητο προσφέρει στον επενδυτή ένα σημαντικό πλεονέκτημα: Έτοιμη άδεια, πλήρεις μελέτες (αρχιτεκτονικές, στατικές, Η/Μ, ενεργειακές), οργανωμένη ομάδα μελετητών και καθαρό πολεοδομικό καθεστώς . Με απλά λόγια, ο χρόνος και η γραφειοκρατία έχουν ήδη καλυφθεί. Ο επενδυτής μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην υλοποίηση, εξοικονομώντας έτη αναμονής και σημαντικό κόστος μελετών. Πρόκειται για καθαρά τουριστικό – επενδυτικό project, με δυνατότητα ανάπτυξης boutique complex διαμερισμάτων ή μετατροπής σε οργανωμένο τουριστικό κατάλυμα υψηλών αποδόσεων. Για αναλυτικά στοιχεία, οικονομική προσέγγιση απόδοσης και παρουσίαση του πλήρους φακέλου αδείας και μελετών, επικοινωνήστε μαζί μας. Νίκος Κερασιώτης Σύμβουλος Ακινήτων Real Estate Developer Bee Iolkos Real Estate 24210-78205 FOR SALE Touristic Investment Plot with Valid Building Permit – Skiathos Town Center An exceptional investment opportunity in the heart of Skiathos, one of Greece’s strongest and most established tourist destination. The property consists of a 465.88 sq.m. plot, located within the city plan, with a valid Building Permit in force until 16/12/2029 . The approved permit is about the construction of a residential building with total approved building area of 571.98 sq.m., arranged over three levels, with maximum building height of 10 meters . The architectural concept provides for the development of a modern complex of 9 touristic apartments, featuring private terraces, gardens and high-end contemporary design, as presented in the SKIATHOS ROCK APARTMENTS project documentation . Key Planning Data: Plot surface: 465.88 sq.m. Approved building area: 571.98 sq.m. Building coverage: 241.46 sq.m.