Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο περιζήτητα χωριά της δυτικής Λευκάδας. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο στους Τσουκαλάδες, το οποίο συνδυάζει εξαιρετική θέση, έτοιμη άδεια οικοδομής σε ισχύ και σύνδεση σε ρεύμα και νερό, μειώνοντας ουσιαστικά τον χρόνο ωρίμανσης της επένδυσης και επιτρέποντας άμεση έναρξη κατασκευαστικών εργασιών. Το ακίνητο είναι επικλινές και προσόψεως, με πρόσοψη 62 μέτρων και συντελεστή κάλυψης 10%, επιτρέποντας την κατασκευή πολυτελούς βίλας συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ. με σοφίτα. Η βορειοδυτική χρήση γης και ο βορειοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν άριστο φωτισμό και προσανατολισμό προς τη θάλασσα, ενώ η ύπαρξη οικοδομικής άδειας σε ισχύ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ταχεία απόσβεση της επένδυσης. Οι Τσουκαλάδες αποτελούν ένα παραδοσιακό χωριό στη βορειοδυτική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 6 χιλιομέτρων δυτικά της πόλης της Λευκάδας , σε υψόμετρο περίπου 200 μέτρων . Το χωριό συνδυάζει μοναδική θέα στο γαλάζιο του Ιονίου με την ηρεμία της ορεινής τοποθεσίας, ενώ απέχει 2,6 χιλιόμετρα από την παραλία Πευκούλια – μια από τις καλύτερες παραλίες του νησιού με αμμώδη ακτογραμμή, πεντακάθαρα νερά και πευκοδάσος που φτάνει μέχρι την άμμο . Η παραλία Πευκούλια είναι δημοφιλής σε ελεύθερους κατασκηνωτές και γυμνιστές , προσφέρει εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο και beach bar με πισίνα . Η πόλη της Λευκάδας απέχει 8,1 χιλιόμετρα, το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου 31 χιλιόμετρα, ενώ η περιοχή διαθέτει ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και τουριστικές υποδομές . • Τύπος Ακινήτου: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου – Άρτιο και Οικοδομήσιμο με άδεια οικοδομής σε ισχύ • Τοποθεσία: Τσουκαλάδες Λευκάδας (βορειοδυτικό χωριό, 6 χλμ από πόλη) • Πρόσοψη: 62 μέτρα – επικλινές, προσόψεως • Συντελεστής Κάλυψης: 10% • Δόμηση: Εως 210 τ.μ. – πολυτελής βίλα με σοφίτα • Υποδομές: Σύνδεση με ρεύμα και νερό • Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός • Χρήσεις: Επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση, κατοικία • Αποστάσεις: 2,6 χλμ από παραλία Πευκούλια, 8,1 χλμ από πόλη Λευκάδας, 31 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου • Τοποθεσία: Κοντά σε παραδοσιακό χωριό, πευκοδάσος, θέα Ιόνιο • Τιμή: €125.000 (επενδυτική ευκαιρία με έτοιμη άδεια και υποδομές) Αυτό το αγροτεμάχιο στους Τσουκαλάδες αποτελεί μοναδική επενδυτική πρόταση για τουριστική ανάπτυξη υψηλού επιπέδου. Ο συνδυασμός της έτοιμης άδειας οικοδομής, της σύνδεσης σε υποδομές, της κοντινής απόστασης από την εξαιρετική παραλία Πευκούλια και της τουριστικής ζήτησης στην περιοχή εγγυάται άμεση απόσβεση και υψηλή απόδοση. Η δυνατότητα κατασκευής πολυτελούς βίλας 210 τ.μ. με σοφίτα προσφέρει ευελιξία εκμετάλλευσης (οικογενειακή κατοικία ή βραχυχρόνια μίσθωση). Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Λευκάδας. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για περισσότερες πληροφορίες και αποστολή πλήρους φακέλου αδειοδότησης. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στους Τσουκαλάδες Λευκάδας, σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων από την παραλία Πευκούλια, 8,1 χιλιομέτρων από την πόλη της Λευκάδας και 31 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €125.000. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμη άδεια οικοδομής για βίλα 210 τ.μ. με σοφίτα και σύνδεση σε ρεύμα και νερό. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στον χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W247 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων.