Σε εξαιρετική τοποθεσία σε μικρή απόσταση απο το κέντρο της πόλης του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής έκτασης 475 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρα σε δημοτική ασφαλτοστρωμένη οδό, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο και ιδιαίτερα ελκυστικό για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Με συντελεστή δόμησης 1,2, το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα ανέγερσης έως 570 τ.μ., ενώ το ποσοστό κάλυψης φτάνει το 60%. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 11,5 μέτρα (συμπεριλαμβανομένης στέγης + 2 μέτρα), επιτρέποντας τη δημιουργία κτηρίου με σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και πολύ κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες. Είναι ιδανικό για την ανάπτυξη διαμερισμάτων ή ενοικιαζόμενων δωματίων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Σε κοντινή απόσταση, υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, κάνοντάς το ιδανική επιλογή για άνετη καθημερινή διαβίωση ή τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6998684457 Email: vbo@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Μπόκος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.