🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση οικόπεδο 930 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, στο κέντρο του Μαρκόπουλου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της περιοχής, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, συγκοινωνίες, σχολεία, super market, τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη κατοικιών σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και συνεχή εξέλιξη. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,6, συντελεστή κάλυψης 70% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης τα 12 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, καθιστώντας το κατάλληλο για την ανέγερση σύγχρονου κτιρίου κατοικιών (για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση). Η τοποθεσία στο κέντρο του Μαρκόπουλου ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου, προσφέροντας ευκολία μετακινήσεων και πλήρη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το οικόπεδο μπορεί να δοθεί και ως αντιπαροχή με ποσοστό 30%, αποτελώντας ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές. Η τιμή είναι συζητήσιμη. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντός σχεδίου πόλεως, οικιστική ζώνη, συντελεστής δόμησης 1,6, συντελεστής κάλυψης 70%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12μ., δυνατότητα αντιπαροχής (30%), κατάλληλο για κατασκευαστές/επενδυτές. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Μαρκόπουλου συνδυάζει την οικιστική άνεση με την απαραίτητη εγγύτητα σε υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν χαρακτήρα που εξυπηρετεί τις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται από σχολικές υποδομές, με την παρουσία του 4ου Δημοτικού Σχολείου Μαρκόπουλου να εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση για τις οικογένειες, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών. Όσον αφορά τη φύση και την αναψυχή, η κεντρική πλατεία Σάρας και το Markopoulo Center αποτελούν κεντρικά σημεία αναφοράς για την τοπική κοινωνική ζωή. Προσφέρουν έναν ευχάριστο χώρο περιπάτου, πρασίνου και αναψυχής, απέχοντας περίπου 15 λεπτά. Σχετικά με τις υποδομές υγείας και τις υπηρεσίες φαρμακείων, η τοποθεσία παρέχει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε τοπικά ιατρεία, φαρμακεία και κέντρα υγείας της περιοχής, διασφαλίζοντας την υγειονομική κάλυψη των κατοίκων μέσα σε λίγα λεπτά. Για την αγορά και τις καθημερινές ανάγκες τροφοδοσίας, η περιοχή διαθέτει οργανωμένα σημεία και αλυσίδες supermarket, σε απόσταση 3 έως 7 λεπτά, καθώς και τοπικούς φούρνους και κρεοπωλεία στο κέντρο της πόλης. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 15 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 3 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-markopoulo-2175487 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.