Διαμέρισμα 230 τ.μ. προς Πώληση | Ταμπούρια – Αγία Σοφία, Πειραιάς Στην ανερχόμενη και στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή Ταμπούρια – Αγία Σοφία, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 230 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., κατασκευής 2005. Πρόκειται για ακίνητο γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το οποίο απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη αστική θέα. Η θέση του εξασφαλίζει διαρκή φυσικό αερισμό και φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, στοιχείο που μετατρέπει το ακίνητο σε καθαρό επενδυτικό καμβά. Δεν επιβαρύνεται με παλαιές διαρρυθμίσεις ή φθαρμένες ανακαινίσεις — επιτρέπει πλήρη αρχιτεκτονική ελευθερία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. 🔹 Δυνατότητες Αξιοποίησης Η συνολική επιφάνεια των 230 τ.μ. δίνει σημαντικές επιλογές: • Δημιουργία πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας μεγάλης επιφάνειας • Διαχωρισμός σε επιμέρους μονάδες (κατόπιν πολεοδομικού ελέγχου) • Επενδυτική αξιοποίηση με στόχο μισθωτική απόδοση • Μετατροπή σε σύγχρονο urban loft ή boutique project • Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και εντάσσεται σε σύγχρονη κατασκευή (2005), γεγονός που μειώνει τα δομικά ρίσκα που συναντώνται σε παλαιότερα κτίρια της περιοχής. 📍 Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η περιοχή Ταμπούρια εξελίσσεται σταθερά, με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας: ✔ Στο Μετρό ✔ Στο Λιμάνι Πειραιά ✔ Στη Θάλασσα και την Παραλία ✔ Στο Κέντρο Πόλης ✔ Σε εμπορικά καταστήματα, αγορά και εστίαση ✔ Σε σχολικές μονάδες και παιδικούς σταθμούς Η πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική στρατηγική. 🔎 Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Όροφος: 2ος • Επιφάνεια: 230 τ.μ. • Οικόπεδο: 500 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2005 • Κατάσταση: Ημιτελές • Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός • Θέα: Αστικό τοπίο • Γωνιακό • Προσόψεως • Διαμπερές • Φωτεινό – Ευάερο – Ευήλιο • Ασανσέρ • Κατάλληλο για επένδυση Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται (λόγω ημιτελούς κατάστασης). Γιατί ξεχωρίζει; Ακίνητα αυτής της επιφάνειας, σε τόσο νεότερη κατασκευή και με τέτοια τοποθέτηση, εμφανίζονται σπάνια στην αγορά του Πειραιά. Εδώ δεν αγοράζετε απλώς τετραγωνικά. Αγοράζετε όγκο, θέση και δυνατότητα υπεραξίας. Για πλήρη ενημέρωση, τεχνικά στοιχεία και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.