Κωδικός ακινήτου: 7812 - Καλαμάτα Περιβολάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 453.00 τ.μ. σε οικόπεδο 563 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πέτρα και ξύλο, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, εξοπλισμό, τριπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4500 μέτρα απόσταση από πόλη 4500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 650.000 € (Κωδικός γραφείου G007812) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα επιβλητικό τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 453 τ.μ., το οποίο δεσπόζει σε οικόπεδο 563 τ.μ. στην περιοχή Περιβολάκια Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πέτρα και ξύλο με τρόπο αυθεντικό, αναδεικνύοντας τον παραδοσιακό μεσσηνιακό χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων αξιοποίησης, από επαγγελματική ή τουριστική χρήση έως πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Στο χαμηλότερο επίπεδο (ισόγειο 148 τ.μ. με 94 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο) βρίσκεται ένας μεγάλος, ενιαίος χώρος που παραμένει ημιτελής. Το επίπεδο αυτό μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους ή να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η ευελιξία στη διαμόρφωση του προσφέρει τη δυνατότητα πολλαπλών λύσεων, καθιστώντας το τμήμα αυτό ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όποιον αναζητά αποδοτική ανάπτυξη. Το υπερυψωμένο ισόγειο (240 τ.μ. με 16 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο) φιλοξενεί έναν πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό χώρο εστίασης, μια λειτουργική ταβέρνα σε πλήρη δραστηριότητα, με ευρύχωρη τραπεζαρία, επαγγελματική κουζίνα και δύο τουαλέτες επισκεπτών. Ξεχωρίζει το πέτρινο τζάκι, που προσδίδει ζεστασιά και παραδοσιακό χαρακτήρα στο χώρο, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει υπέροχη θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα για τους επισκέπτες.Ο επάνω όροφος (65 τ.μ. / 8 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρος) αποτελείται από ένα κομψό και πλήρως εξοπλισμένο στούντιο κατοικίας, με κουζίνα και μπάνιο. Ο φωτεινός και φιλόξενος αυτός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως ανεξάρτητη ενοικιαζόμενη μονάδα, προσφέροντας άνεση και ευελιξία, ενώ παράλληλα δίνεται η δυνατότητα προσθήκης σοφίτας επιπλέον 50 τ.μ., επεκτείνοντας σημαντικά την επιφάνεια και τις δυνατότητες χρήσης του ακινήτου.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 με προσεγμένα υλικά και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Τα δάπεδα από πέτρα και ξύλο, τα ξύλινα κουφώματα, το τζάκι και η ανοιχτωσιά του χώρου αναδεικνύουν τη γνήσια παραδοσιακή του αισθητική. Διαθέτει αποθήκη, εσωτερική ξύλινη σκάλα και σύστημα κλιματισμού, ενώ η θέση του εξασφαλίζει μαγευτική θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο φυσικό τοπίο της Μεσσηνίας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική: απέχει μόλις 4,5 χλμ. από την Καλαμάτα, 4,5 χλμ. από τη θάλασσα και 13 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή Περιβολάκια προσφέρει γαλήνη και φυσική ομορφιά, ενώ η πόλη της Καλαμάτας, με τον πολιτιστικό της πλούτο, τη γαστρονομία και τη διαρκή τουριστική ανάπτυξη, βρίσκεται σε συνεχή ανοδική πορεία. Η Μεσσηνία γενικότερα γνωρίζει εντυπωσιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, χάρη στο Costa Navarino και τις επενδύσεις που προσελκύει, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική της τοπικής αγοράς ακινήτων και την προοπτική υπεραξίας τέτοιων ιδιοκτησιών. Συνδυάζοντας την ποιότητα κατασκευής, τη μοναδική θέα, τις πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και τη στρατηγική τοποθεσία, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση με πραγματική αξία και προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!