Σε προνομιακό σημείο, μόλις 700 μ. από την παλαιά πόλη του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση ορθογώνιο οικόπεδο καλού σχήματος, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Πρόνοιας, σε μια ήσυχη και γραφική γειτονιά, μία από τις παλαιότερες συνοικίες της πόλης, στους πρόποδες του Παλαμηδιού, η οποία παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή δυναμική. Πρόκειται για σημείο με ιδιαίτερη προβολή και άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις βασικές υποδομές της καθημερινότητας, όπως super market, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες, νοσοκομείο, σχολεία και παιδικές χαρές, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε με τουριστική χρήση είτε με μακροχρόνια μίσθωση και προοπτικές αξιόλογου εισοδήματος. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,6 πλέον βοηθητικών χώρων όπως υπόγειο, κλιμακοστάσιο και σοφίτα. Το έδαφος είναι επίπεδο, με πρόσοψη 5,3 μέτρων σε δημοτικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο και βάθος 9 μέτρων, ενώ εντός του οικοπέδου υφίσταται ισόγειο κτίσμα συνολικού εμβαδού 40 τ.μ. Παράλληλα, εξασφαλίζεται εύκολη σύνδεση με όλες τις βασικές παροχές, όπως νερό, ρεύμα και αποχέτευση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες δαπάνες ή χρονοβόρες διαδικασίες για την άμεση αξιοποίησή του. Απέχει με τα πόδια μόλις 10 ` από το κέντρο της πόλης και από την παραλία της Αρβανιτιάς, 7` με το αυτοκίνητο από την παραλία της Καραθώνας, 137 χλμ. από την Αθήνα και 167 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος”. Η επικείμενη ολοκλήρωση της μαρίνας στο λιμάνι της πόλης, σε συνδυασμό με τη συνολική ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την αξία του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά τον χαρακτήρα της και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση, ένα ακίνητο με προνομιακά χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας. Επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε διευκρίνηση. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).