Κωδικός ακινήτου: 7968 - Κρανίδι Πορτοχέλι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 230.00 τ.μ. μόνο 120 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2020 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 175000 μέτρα απόσταση από μετρό 165000 μέτρα - Τιμή: 240.000 € (Κωδικός γραφείου G007968) Πωλείται στο Πόρτο Χέλι μια ιδιαίτερα προσεγμένη και ευρύχωρη κατοικία συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ., σε απόσταση μόλις 120 μέτρων από τη θάλασσα, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της περιοχής.Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE. Το ακίνητο είναι χτισμένο με μελετημένη διαρρύθμιση, ώστε κάθε επίπεδο να έχει αυτονομία, άνεση και σωστή αξιοποίηση του φυσικού φωτός, ενώ όλα συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, δημιουργώντας μια ενιαία αλλά λειτουργικά διαχωρισμένη κατοικία. Το χαμηλότερο επίπεδο, το οποίο από τη μπροστινή πλευρά της οικίας λειτουργεί ως υπόγειο, ενώ από την πίσω πλευρά βρίσκεται στο επίπεδο του κήπου, αποτελεί έναν εξαιρετικά πρακτικό και πολυλειτουργικό χώρο. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει κλειστό γκαράζ που εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή στάθμευση, αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικές ανάγκες και λεβητοστάσιο. Παράλληλα, υπάρχει ένας μεγάλος ανεξάρτητος χώρος με μεγάλη μπαλκονόπορτα και άμεση πρόσβαση στον κήπο, γεγονός που του προσδίδει φυσικό φως και αίσθηση κανονικού χώρου κύριας χρήσης. Ο χώρος αυτός μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως ξενώνας για φιλοξενούμενους, ως laundry room, playroom, γραφείο ή χώρος χαλάρωσης, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η άμεση επαφή με τον κήπο τον καθιστά ιδανικό και για χρήση που συνδέεται με εξωτερικές δραστηριότητες. Στο κυρίως ισόγειο επίπεδο, όπου βρίσκεται και η κεντρική είσοδος της κατοικίας, αναπτύσσεται η βασική ζώνη ύπνου. Εδώ συναντάμε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία ανοίγουν σε μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα προς τη Μαρίνα Πορτοχελίου, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και άμεση σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Το επίπεδο διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο καθώς και ένα επιπλέον wc, διευκολύνοντας την καθημερινή χρήση και την εξυπηρέτηση επισκεπτών. Η διάταξη των χώρων σε αυτό το επίπεδο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για φιλοξενία. Στον επάνω όροφο βρίσκεται ο κύριος χώρος διημέρευσης της κατοικίας, σχεδιασμένος ώστε να λειτουργεί ως το «κέντρο» του σπιτιού. Η κουζίνα, το καθιστικό με τζάκι και η τραπεζαρία συνθέτουν έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές και συγκεντρώσεις. Οι μεγάλες βεράντες του ορόφου αυτού απολαμβάνουν ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας και διακοπών καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το τζάκι προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες, κάνοντας τον χώρο εξίσου φιλόξενο όλες τις εποχές. Η κατοικία διαθέτει κήπο που αγκαλιάζει το επίπεδο του χαμηλότερου ορόφου, δημιουργώντας επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης εξωτερικών καθιστικών, χώρου παιχνιδιού ή χαλάρωσης. Η συνολική αρχιτεκτονική της οικίας επιτρέπει την εύκολη κίνηση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μια παραθαλάσσια κατοικία. Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Πορτοχελίου, με άμεση πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, ταβέρνες και μπαρ, προσφέροντας έντονη κοινωνική ζωή χωρίς την ανάγκη μετακινήσεων μεγάλων αποστάσεων. Επιπλέον, το λιμάνι της Κόστας απέχει μόλις τρία λεπτά, παρέχοντας γρήγορη σύνδεση με το νησί των Σπετσών, στοιχείο που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και ως επενδυτική επιλογή σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αργολίδας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει προνομιακή θέση, θέα, άνεση χώρων και ευελιξία χρήσεων, καλύπτοντας τις απαιτήσεις μιας ποιοτικής εξοχικής ή μόνιμης διαμονής.Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες ή ενδιαφέρεστε για επίσκεψη, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε στη GEOLAND. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!