Studio/Γκαρσονιέρα προς πώληση στο Παγκράτι, 2ου ορόφου, επιφάνειας 28,22 τ.μ. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο και κουζίνα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Διαθέτει ηχομόνωση, θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, smart home, σίτες, τέντες και ασανσέρ. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί το 2026, με ενεργειακή κλάση Α+. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές και πολυσύχναστες περιοχές της Αθήνας, μόλις 1,5 χλμ. από το μετρό Συντάγματος και Ευαγγελισμού. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας, αγορά, σούπερ μάρκετ, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, κέντρα διασκέδασης, μουσεία και πανεπιστήμια. Το Παγκράτι αποτελεί μια γειτονιά που συνδυάζει το παραδοσιακό αθηναϊκό στοιχείο με τη σύγχρονη ζωή, ιδανική για φοιτητές, επαγγελματίες αλλά και για τουριστική εκμετάλλευση μέσω serviced apartments, καθώς υπάρχει μεγάλη ζήτηση λόγω της κεντρικής του θέσης και της γρήγορης πρόσβασης στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. 1 λεπτό με τα πόδια από την πλησιέστερη στάση λεωφορείου 20 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Συγγρού - Φιξ 11 λεπτά με τα πόδια από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο 13 λεπτά με τα πόδια από τον Εθνικό Κήπο 31 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη των Αθηνών 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Τιμή: €160.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: info@via-athens.com