Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς  +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🌊 Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 1.003 τ.μ. στον Άγιο Αιμιλιανό Ερμιονίδας – Αργολίδα | 150 μ. από τη Θάλασσα 📍 Άγιος Αιμιλιανός, Ερμιονίδα 💰 Προς Πώληση 📐 Εμβαδόν: 1.003,06 τ.μ. 🏡 Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.003,06 τ.μ., εντός οικισμού, στον Άγιο Αιμιλιανό Ερμιονίδας, μία από τις πλέον προνομιούχες και ακριβές περιοχές της Αργολίδας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, με πρόσοψη 40 μ. και βάθος 25 μ., ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή εξοχικής βίλας. 📊 Πολεοδομικά Στοιχεία 📐 Συντελεστής Δόμησης: 0,40 ήτοι 400 τ.μ. 🏗 Συντελεστής Κάλυψης: 20% 🏠 Εντός Οικισμού 📏 Πρόσοψη: 40 μ. 📏 Βάθος: 25 μ. 🌅 Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα ☀ Νοτιοανατολικός προσανατολισμός  Περιβάλλον υψηλής αισθητικής, με ανεμπόδιστο ορίζοντα 🌊 Θέα στη θάλασσα & πανοραμική προοπτική 🏖 Απόσταση από παραλία: μόλις 150 μ. ⚡ Ηλεκτρικό ρεύμα 🚧 Περιφραγμένο 🧱 Επίπεδο οικόπεδο Μοναδική τοποθεσία  Άμεση πρόσβαση στις κορυφαίες παραλίες της περιοχής 🏖 Παραλία Αγίου Αιμιλιανού 🏖 Κουβέρτα 🏖 Χινίτσα 🏖 Βερβερόντα 🏖 Πετροθάλασσα 📍 Αποστάσεις από περιοχές ενδιαφέροντος 🚗 Πόρτο Χέλι: ~5 χλμ. 🚗 Ερμιόνη: ~14 χλμ. 🚗 Ναύπλιο: ~75 χλμ. 🚗 Αρχαία Επίδαυρος: ~50 χλμ. 🚗 Αθήνα: ~175 χλμ. Κοντά στη μαρίνα Πορτοχελίου  Λίγα λεπτά μακριά το διεθνές γήπεδο γκολφ Kilada Country Club Golf Resort.  Ιδανικό σημείο για σύντομες αποδράσεις με σκάφος προς Ύδρα, Σπέτσες, Πόρο, Πόρτο Χέλι και Ερμιόνη.  Απέναντι από τις Σπέτσες – άμεση θαλάσσια πρόσβαση ⭐ Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία ✔ Βρίσκεται στον Άγιο Αιμιλιανό, περιοχή διεθνώς γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες και τους επώνυμους ιδιοκτήτες υψηλού προφίλ ✔ Περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων ✔ Ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (luxury villa / Airbnb) ✔ Συνδυάζει ησυχία, φυσική ομορφιά και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ✔ Ο Άγιος Αιμιλιανός, γνωστός και ως η “Αργολική Ριβιέρα”, έχει καθιερωθεί ως κορυφαίος προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και διεθνείς αγοραστές. Η συνεχής ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τις σύγχρονες υποδομές, καθιστούν την περιοχή μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδύσεις με υψηλές προοπτικές απόδοσης.  Ιδανικό για: Ιδιώτες που αναζητούν πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία  Επενδυτές για τουριστική ανάπτυξη  Κατασκευαστές/αναπτυξιακές εταιρείες Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).