Στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου διατίθεται προς μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα μελλοντικής αγοράς σύγχρονη, πλήρως λειτουργική και εξοπλισμένη ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, δυναμικότητας 70 δωματίων και διαμερισμάτων. Το ξενοδοχείο ανακαινίστηκε το 2025 και αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία στον τουριστικό κλάδο της Κρήτης, προσφέροντας υφιστάμενη λειτουργική υποδομή, ελκυστική τοποθεσία και προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης.Η μονάδα αναπτύσσεται αμφιθεατρικά, σε οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ., απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το Ενετικό Φρούριο της Φορτέτζας. Η θέα στη θάλασσα, η πρόσφατη ανακαίνιση και η τοποθεσία σε έναν καθιερωμένο τουριστικό προορισμό προσδίδουν ιδιαίτερη εμπορική αξία και δυνατότητες αναβάθμισης της θέσης του ξενοδοχείου στην αγορά.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ• Ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων στην ευρύτερη περιοχή Ρεθύμνου.• Οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ.• 70 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα δωμάτια και διαμερίσματα.• Μέση επιφάνεια καταλύματος περίπου 25 τ.μ.• Ανακαίνιση το 2025 και υφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργία.• Θέα θάλασσα από τα δωμάτια, με πανοραμική ή πλευρική θέα ανά κατηγορία.• Εξωτερική πισίνα, εστιατόριο και bar.• Γυμναστήριο και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων.• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου.ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣΗ μονάδα προσφέρει διαφορετικούς τύπους καταλυμάτων, όπως Superior Studio Sea View with Private Pool, Superior Sea View Apartment, Superior Studio Sea View, Superior Studio Side Sea View και Deluxe Apartment with Spa Bath. Η ποικιλία δωματίων και διαμερισμάτων υποστηρίζει την εξυπηρέτηση ζευγαριών, οικογενειών, επισκεπτών αναψυχής και πελατών υψηλότερων απαιτήσεων, επιτρέποντας διαφοροποίηση κατηγοριών και τιμολογιακής πολιτικής.ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑΗ ανακαίνιση του 2025 και οι ήδη οργανωμένες υποδομές φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής προσφέρουν στον νέο διαχειριστή τη δυνατότητα ανάληψης μιας λειτουργικής μονάδας χωρίς να απαιτείται η ανάπτυξη νέου ξενοδοχείου από την αρχή. Οι ενδεχόμενες πρόσθετες επενδύσεις και ανάγκες εξοπλισμού καθορίζονται μετά από τεχνικό και λειτουργικό έλεγχο.Η δυναμικότητα των 70 δωματίων επιτρέπει την εφαρμογή επαγγελματικής στρατηγικής διαχείρισης εσόδων, με στόχο τη βελτίωση της μέσης ημερήσιας τιμής (ADR), των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), των απευθείας κρατήσεων και της λειτουργικής κερδοφορίας. Δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας αποτελούν η ανάπτυξη premium κατηγοριών δωματίων, η βελτιστοποίηση εστιατορίου και bar, η ενίσχυση πρόσθετων υπηρεσιών και η διερεύνηση επέκτασης της τουριστικής περιόδου. Πρόκειται για επενδυτικές προοπτικές και όχι για εγγυημένες οικονομικές αποδόσεις.ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣΣύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει αναπτυξιακό πρόγραμμα που συνδέεται με το έργο, με αναφερόμενο υπόλοιπο 1.500.000€. Το ακριβές καθεστώς του προγράμματος, οι προϋποθέσεις, οι εκταμιεύσεις και η δυνατότητα αξιοποίησής του από νέο επενδυτή απαιτούν σχετική επιβεβαίωση και έλεγχο.Υπάρχει επίσης δυνατότητα διερεύνησης αγοράς όμορων οικοπέδων, η οποία θα μπορούσε να δημιουργήσει προοπτικές επέκτασης των εγκαταστάσεων ή περαιτέρω ανάπτυξης του ξενοδοχειακού προϊόντος, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα, τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.ΟΡΟΙ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗΣΗ προτεινόμενη συναλλαγή αφορά μακροχρόνια μίσθωση με δυνατότητα μελλοντικής εξαγοράς του ακινήτου. Η συγκεκριμένη δομή προσφέρει σε ξενοδοχειακούς ομίλους και επαγγελματίες διαχειριστές τη δυνατότητα να αναλάβουν τη λειτουργία χωρίς την άμεση καταβολή ολόκληρου του τιμήματος αγοράς, διατηρώντας προοπτική απόκτησης της ιδιοκτησίας.Η διάρκεια μίσθωσης, το μηνιαίο μίσθωμα, οι εγγυήσεις, η περίοδος δικαιώματος αγοράς, το πιθανό τίμημα εξαγοράς και οι λοιποί όροι αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης και συμφωνίας. Η επενδυτική ευκαιρία απευθύνεται σε hotel operators, ξενοδοχειακούς ομίλους, hospitality investment groups, family offices και ιδιώτες επενδυτές που επιδιώκουν μακροχρόνια παρουσία στην Κρήτη.Πρόσθετα οικονομικά και λειτουργικά στοιχεία, ιστορικό απόδοσης, τεχνικά έγγραφα και πληροφορίες για τη συναλλαγή παρέχονται σε σοβαρά ενδιαφερόμενους, υπό τις κατάλληλες προϋποθέσεις εμπιστευτικότητας. Όλα τα στοιχεία υπόκεινται σε νομικό, τεχνικό, οικονομικό και εμπορικό έλεγχο.Κωδικός Ακινήτου: ID 4524ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!