Κωδικός ακινήτου: 11680565 - Ιτέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 430.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 36 μέτρα Τιμή: 140.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Επίπεδο γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου ,οικοδομησιμο, με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια .με Άδεια για 3 Κατοικίες με Πισίνες & Πρόσβαση ΑμεΑ.Είναι ένα "έτοιμο προς ανέγερση" έργο (Ready-to-Build), ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή ιδιωτική χρήση.Τεχνικά Χαρακτηριστικά:Οικοδομική Άδεια: Περιλαμβάνει εγκεκριμένη άδεια για 3 πολυτελείς ισόγειες κατοικίες (45-50 τ.μ. έκαστη). Υπάρχει επιπλέον η δυνατότητα τροποποίησης της υφιστάμενης άδειας σε μία ενιαία κατοικία επιφανείας έως 150 τ.μ., προσαρμοσμένη σε ιδιωτικές ή τουριστικές ανάγκες.Προδιαγραφές:Οι δύο κατοικίες διαθέτουν ιδιωτική πισίνα.Η τρίτη κατοικία είναι σχεδιασμένη με πλήρη προσβασιμότητα για ΑμεΑ, καλύπτοντας ένα σημαντικό κενό στην τοπική τουριστική αγορά.Θέση & Προσανατολισμός:Νοτιοδυτικός προσανατολισμός που εξασφαλίζει άπλετο φως και θέα.Απόσταση από τη θάλασσα: Μόλις 660 μέτρα.Πρόσοψη: 36,24 μέτρα (μεγάλο άνοιγμα σε δημοτική οδό).Τοπογραφία: Επίπεδο έδαφος, που μειώνει σημαντικά το κόστος εκσκαφών και θεμελίωσης.Πλεονεκτήματα:Το ακίνητο απαλλάσσει τον αγοραστή από τη χρονοβόρα διαδικασία έκδοσης αδειών και μελετών, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των εργασιών. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, ανάμεσα στους Δελφούς και το Γαλαξίδι, περιοχές με υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) όλο τον χρόνο.