25.000 τ.μ. Ελαιόκτημα – Οδός Γυθείου–Σπάρτης Σε προνομιακή θέση επί της καθιερωμένης και δυναμικής οδού Γυθείου–Σπάρτης, αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο 25.000 τ.μ. συνδυάζει ιδανικά τη στρατηγική εμπορική αξία, την ευελιξία ανάπτυξης και τη φυσική ομορφιά της περιοχής της Σπάρτης. Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, μέσα σε έναν ενεργό βιομηχανικό και εμπορικό άξονα, προσφέροντας άμεση προσβασιμότητα, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνει ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη θέα προς τον επιβλητικό Ταΰγετο, δημιουργώντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας και τοπίου. Το ακίνητο διαθέτει ρεύμα, παροχή νερού και νόμιμο πηγάδι, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίησή του για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Επιπλέον, είναι ήδη εξοπλισμένο με κάμερες ασφαλείας και σύνδεση στο διαδίκτυο, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα με λαμαρινοσκεπή επιφάνειας 38,76 τ.μ., το οποίο μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες αποθήκευσης, λειτουργικής υποστήριξης ή να προσαρμοστεί ανάλογα με το μελλοντικό επιχειρηματικό πλάνο. Περίπου 750 ώριμες ελιές καλύπτουν το ακίνητο, προσφέροντας άμεση αγροτική απόδοση και τη δυνατότητα συνδυασμού παραγωγικής χρήσης με ευρύτερη εμπορική ή επενδυτική στρατηγική. Χάρη στη θέση του σε βιομηχανικά και εμπορικά δραστήρια ζώνη, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το μέγεθος και η τοποθεσία του το καθιστούν ιδανικό για εγκατάσταση ελαφριάς βιομηχανίας ή μονάδας μεταποίησης, όπως επεξεργασία τροφίμων, παραγωγή και τυποποίηση ελαιολάδου, συσκευασία ή αποθηκευτικούς χώρους. Μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως κέντρο logistics ή αποθήκη που θα εξυπηρετεί τη Σπάρτη, το Γύθειο και την ευρύτερη περιοχή της Λακωνίας, ή ως αγροτική μονάδα επεξεργασίας με έμφαση σε αγροτεχνολογικές εφαρμογές. Παράλληλα, προσφέρεται για χρήση ως εμπορικός χώρος ή αμαξοστάσιο για κατασκευαστικές, μεταφορικές ή διανεμητικές δραστηριότητες, καθώς και για εργαστήριο ή εργοστάσιο με συνοδευτικούς διοικητικούς χώρους. Πέρα από τις καθαρά βιομηχανικές ή εμπορικές χρήσεις, η έκταση και το φυσικό περιβάλλον του ακινήτου επιτρέπουν και πιο ποιοτικές, βιωματικές προσεγγίσεις. Το ελαιόκτημα, σε συνδυασμό με τη θέα προς τον Ταΰγετο, δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για αγροτουριστική ή οικοτουριστική ανάπτυξη, για ένα boutique project φιλοξενίας με έντονο φυσιολατρικό χαρακτήρα, ή για μια ιδιωτική κατοικία / κτήμα με απόλυτη ιδιωτικότητα και παράλληλη αγροτική εκμετάλλευση που αποφέρει εισόδημα. Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε αγροτική αλλά ταυτόχρονα εμπορικά ενεργή περιοχή, σε απόσταση περίπου 8 χλμ. από τη Σπάρτη, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ, λαϊκές αγορές, καφέ, εστιατόρια και χώροι αναψυχής, ενώ η οδική σύνδεση εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση και αποτελεσματική εξυπηρέτηση επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου και πολυδιάστατου ακινήτου, με άμεση λειτουργική αξία και ισχυρό μακροπρόθεσμο επενδυτικό χαρακτήρα. Είτε προορίζεται για βιομηχανική βάση, αγροτική ή μεταποιητική επιχείρηση, logistics hub ή ένα σύγχρονο, μικτής χρήσης αναπτυξιακό έργο, το ακίνητο αυτό προσφέρει τον χώρο, την τοποθεσία και το φυσικό περιβάλλον για την υλοποίηση φιλόδοξων σχεδίων σε μία από τις πλέον στρατηγικές περιοχές της Πελοποννήσου, με φόντο τη διαχρονική ομορφιά του Ταϋγέτου. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ.: +30 27520 26767 kwforyou@kwgreece.gr – www.kwforyou.gr Προσοχή: για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).