Πωλείται οικόπεδο 6,6 στρεμμάτων με προέγκριση άδειας για συγκρότημα Κατοικιών με εμβαδόν 421,5 τ.μ., στην περιοχή Φιλιατρά Μεσσηνίας.Το ΑκίνητοΤο εμβαδόν 421 τ.μ., περιλαμβάνει τον bonus συντελεστή δόμησης όπως προβλέπεται μέχρι σήμερα.Χωρίς τον bonus συντελεστή, μπορεί να κτίσει 230 τ.μ. για κατοικίες - τουριστικές ή μη.Το οικόπεδο διαθέτει εύκολη πρόσβαση, περίφραξη περιμετρικά, πηγάδι, 39 παραγωγικά υπεραιωνόβια ελαιόδεντρα και βρίσκεται κοντά στο νέο Δημοτικό στάδιο Φιλιατρών Μεσσηνίας, και την γνωστή παραλία Στόμιο Φιλιατρών, καθώς και μια ανάσα από τον οικισμό (500μ.) και την κεντρική πλατεία.Η ΠεριοχήΤα Φιλιατρά Μεσσηνίας κατοικούνται από 4.500 μόνιμους κάτοικους, διαθέτουν Κέντρο Υγείας, πολλές επιχειρήσεις εστίασης, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνους, μανάβικα κ.α. και είναι γνωστά για την νεοανακαινισθείσα τεράστια πλατεία τους και για την μεγάλη αγροτική παραγωγή και την ιστορία τους την οποία μαρτυρά και η αρχιτεκτονική των σπιτιών και της περιοχής.Η απόσταση του οικοπέδου από την θάλασσα είναι μόλις 610 μέτρα και 10 λεπτά περπάτημα από την γνωστή παραλία της περιοχής.Επίσης, βρίσκεται δίπλα στο νέο Δημοτικό Στάδιο και σε περιοχή μέσα στην φύση και συνδυάζει εύκολη πρόσβαση και πλήρη ιδιωτικότητα και ασφάλεια.Είναι από τα τελευταία με δυνατότητα αξιοποίησης, λόγω των αλλαγών στην νομοθεσία.Διαθέτει πλήρη φάκελο μεταβίβασης.Η περιοχή των Φιλιατρών είναι πλήρως οργανωμένη και παρουσιάζει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον, λόγω της θέσης της ενδιάμεσα από την Κυπαρισσία και την Πύλο που την καθιστούν προνομιακή, καθώς και για τα γνωστά και ιδιαίτερου τουριστικού ενδιαφέροντος - αξιοθέατά της.Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα Φιλιατρά, την Κυπαρισσία, τη Μαραθόπολη και τις δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως η Παραλία Κυπαρισσίας, ο Λαγκουβάρδος, το Στόμιο Φιλιατρών, η Βοϊδοκοιλιά, η Χρυσή Ακτή και το Βρωμονέρι, με τις πιο απομακρυσμένες να απέχουν περίπου 10 λεπτά οδικώς.Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική, καθώς η διεθνώς αναγνωρισμένη επένδυση του Costa Navarino έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για τουριστικές κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες και επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας σε ολόκληρη τη νοτιοδυτική Μεσσηνία.Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα, η πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και την πόλη της Καλαμάτας, πρωτεύουσα της Μεσσηνίας, αναμένεται να πραγματοποιείται σε περίπου 30 λεπτά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής.Οι υψηλές θερμοκρασίες καθ' όλη την διάρκεια του χρόνου, δίνουν την δυνατότητα για τουριστική κίνηση όλο το έτος!Υπάρχει η δυνατότητα η εταιρεία μας να αναλάβει την πλήρη μελέτη, τον σχεδιασμό και την κατασκευή των κατοικιών με το κλειδί στο χέρι (turn-key project), σύμφωνα με τις φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της αγγελίας. Ενδεικτικά προτείνονται δύο πολυτελείς βίλες 100 τ.μ. ή δύο μεζονέτες 130 τ.μ., με αποκλειστική χρήση οικοπέδου περίπου 3 στρεμμάτων η καθεμία. Παρέχεται επίσης δυνατότητα επέκτασης του οικοπέδου μέσω συνένωσης με όμορη ιδιοκτησία των ίδιων ιδιοκτητών.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.