🔑Περιγραφή ακινήτου Εξαιρετικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στον Νέο Κόσμο, αποτελώντας μια σπάνια επιλογή κατάλληλη για Golden Visa. Βρίσκεται στο ισόγειο μιας ήσυχης γειτονιάς σε μονόδρομο και προσφέρει άπλετο φυσικό φως χάρη στα πολλά παράθυρα σε κάθε δωμάτιο, διαθέτοντας παράλληλα μια εξαιρετική διαρρύθμιση σε έναν μόνο όροφο. Το διαμέρισμα διαθέτει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και μια μοντέρνα κουζίνα για μια άνετη και ευχάριστη διαβίωση στην πόλη. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο, μοντέρνο μπάνιο με ντους, διάδρομο με ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο ρούχων και λέβητα ζεστού νερού, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, καθώς και ένα δεύτερο άνετο υπνοδωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο. Το ακίνητο είναι πλήρως προσβάσιμο σε αναπηρικά αμαξίδια και η ανακαίνισή του ολοκληρώνεται σε λίγες εβδομάδες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση, ιδανική για μακροπρόθεσμη ενοικίαση σε μια κεντρική και περιζήτητη περιοχή της Αθήνας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, 3 θερμομονωτικά παράθυρα για μέγιστη απομόνωση, αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με air condition σε κάθε δωμάτιο, καθώς και ηλεκτρικά ρολά με σίτες. Η γυάλινη πρόσοψη περιλαμβάνει ειδικό τζάμι που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα εμποδίζοντας τη θέα προς τα μέσα, χωρίς να περιορίζει το φως της ημέρας. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Ο Νέος Κόσμος αποτελεί μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές γειτονιές της Αθήνας, προσφέροντας μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας και ποιότητας ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα οργανωμένο και ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με εξαιρετική συνδεσιμότητα προς το κέντρο της πόλης, την Ακρόπολη που απέχει μόλις 3,7 χλμ., αλλά και την παραλία της Αθήνας. Για τις οικογένειες, η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι άμεση και εύκολη. Σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με τα πόδια βρίσκεται το 4ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Σμύρνης, ενώ το σχολικό συγκρότημα του Αρμενικού Κυανού Σταυρού, που περιλαμβάνει νηπιαγωγείο, δημοτικό και γυμνάσιο, απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια. Η επαφή με τη φύση και οι ευκαιρίες για αναψυχή είναι άφθονες στη γύρω περιοχή. Η πλατεία Αγίου Σώστη βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια μακριά, το Πάρκο Δημάρχου Δημήτρη Μπέη είναι προσβάσιμο σε 12 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και το περίφημο Πάρκο της Νέας Σμύρνης. Στον τομέα της υγείας και της περίθαλψης, η γειτονιά παρέχει πλήρη κάλυψη για κάθε καθημερινή ανάγκη. Φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, ενώ διάφορες άλλες φαρμακευτικές και ιατρικές μονάδες είναι άμεσα προσβάσιμες στη γύρω περιοχή. Η καθημερινή ατομική και οικογενειακή φροντίδα διευκολύνεται από την τοπική αγορά και τα μέσα μεταφοράς. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν 4 έως 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε απόσταση 10 λεπτών βρίσκεται ο σταθμός του μετρό Νέος Κόσμος και στα 3 λεπτά η στάση του τραμ, πλαισιωμένα από γραφικά καφέ και τοπικά εστιατόρια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3 λεπτά 🛒 Supermarket: 4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 4 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-neo-kosmo-2100056 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.