Κτίριο προς Πώληση – Ακαδημία Πλάτωνος (Κολωνός – Κολοκυνθούς) ΚΩΔ: 16685648 – ΤΙΜΗ: €250.000 – ΕΜΒΑΔΟΝ: 210 τ.μ. Στην ιστορική και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, διατίθεται προς πώληση γωνιακό κτίριο συνολικού εμβαδού 210 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικούς δρόμους, εμπορικά καταστήματα και μέσα μεταφοράς, ενώ η περιοχή γνωρίζει σημαντική ανοικοδόμηση και τουριστική άνθηση. Το κτίριο είναι αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης: τουριστική εκμετάλλευση, επαγγελματική χρήση, μικρές κατοικίες ή συνδυασμός αυτών. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει ισχυρά πλεονεκτήματα όπως γωνιακό προσανατολισμό, άνετους χώρους, κήπο και αποθήκη, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο αναβάθμισης και υπεραξίας. Η τοποθεσία του επί της οδού Θεμισκύρας 20, μόλις λίγα λεπτά από την Πλατεία Κολωνού και το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση και ευκολία πρόσβασης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές και επαγγελματίες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Κτίριο – Κωδ. 16685648 Τιμή: €250.000 Τιμή ανά τ.μ.: €1.190 Περιοχή: Ακαδημία Πλάτωνος (Κολωνός – Κολοκυνθούς) Διεύθυνση: Θεμισκύρας 20, Αθήνα 10442 Ζώνη: Οικιστική Έτος κατασκευής: 1960 Εμβαδόν: 210 τ.μ. Επίπεδα: 2 Κουζίνες: 1 Σαλόνια: 1 Μπάνια: 4 Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Γ Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Χρήση: Επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, τουριστική ενοικίαση Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά Αποθήκη Γωνιακό Εμβαδόν οικοπέδου: 155 τ.μ. Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Κήπος Κλιματισμός Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσοψη Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr