ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Φιλέτο Γης στην Καρδιά της Μεσσηνιακής Μάνης✨ Οικόπεδο 6.150 στην Πλάτσα Επενδυτικό Διαμάντι Παρουσιάζουμε ένα ακίνητο που ξεπερνά κάθε προσδοκία, ιδανικό για τη δημιουργία της πιο πολυτελούς σας κατοικίας ή για μια μοναδική, υψηλής απόδοσης επένδυση. 🌅 Η Μοναδικότητα της Θέας: Ατελείωτος ΟρίζονταςΤο αγροτεμάχιο βρίσκεται σε προνομιακό, αμφιθεατρικό σημείο στην περιοχή της Πλάτσας, ανάμεσα στα γραφικά χωριά της Πλάτσας και του Νομιτσή. Η Πλάτσα, χτισμένη σε υψόμετρο 362 μέτρων, είναι ιστορικά το κέντρο της Έξω Μάνης.Θέα Θάλασσα – Εγγυημένη & Ανεμπόδιστη: Η θέση του εξασφαλίζει απερίσπαστη, πανοραμική θέα σε ολόκληρο τον Μεσσηνιακό Κόλπο, με άμεσο «βλέμμα» στην παραλία της Τραχήλας. Η κλίση του εδάφους καθιστά αδύνατη οποιαδήποτε μελλοντική παρεμπόδιση της θέας.Ιδιωτικότητα και Προσβασιμότητα: Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και εκτός οικισμού, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία. Απέχει λιγότερο από 20 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Καρδαμύλη και περίπου μία ώρα από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας. 🏗️ Τι Χτίζει: Άρτιο και Οικοδομήσιμο Κατά ΚανόναΤο οικόπεδο έχει εξαιρετικές διαστάσεις, με συνολικό εμβαδόν 6.150,81 τμ , ξεπερνώντας το ελάχιστο όριο των 4.000 για τη δόμηση εκτός σχεδίου. Μέγιστη Δόμηση Βίλας: Σύμφωνα με τη δήλωση του μηχανικού, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα και μπορείτε να ανεγείρετε κατοικία με μέγιστη επιφάνεια δόμησης έως 243 ΤΜ(Ακριβής Υπολογισμός: {Δόμηση} = 200 + (6150,81 - 4000) * 0,02 = 243,02 ΤΜ Νομική Καθαρότητα: Το αγροτεμάχιο δεν βρίσκεται σε ζώνη NATURA, σε αρχαιολογικό χώρο, ούτε διέρχονται ρέματα ή καλώδια υψηλής τάσης, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά την αδειοδότηση.🎯 Μοναδικό για Βίλα ή ΕπένδυσηΕκμεταλλευτείτε την ευκαιρία:Για την Έπαυλη των Ονείρων σας: Δημιουργήστε ένα καταφύγιο υψηλής αισθητικής με πισίνα, σχεδιασμένο ώστε κάθε χώρος να «βλέπει» τη θάλασσα, χρησιμοποιώντας την παραδοσιακή πέτρα της Μάνης. Για Επαγγελματική Αξιοποίηση: Η ανερχόμενη τουριστική αγορά της Μάνης και η δυνατότητα δόμησης 243 τμκαθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επένδυση, π.χ. για την ανέγερση πολυτελούς συγκροτήματος προς μίσθωση.Μην το σκέφτεστε. Αποκτήστε αυτό το κομμάτι παραδείσου!