Εμβαδόν: 130 τ.μ.Όροφος: 7ος, προσόψεως, με μεγάλα επιτοίχια παράθυρα και θέα στο αστικό τοπίο: Βαρβάκειος, Ψυρρή, Μοναστηράκι – το ιστορικό τρίγωνο στα πόδια σου.Διάταξη:1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με τεράστιο χώρο ντουλάπας, γραφείο και king-size κρεβάτιΣαλονοκουζίνα open plan – ενιαίος, high-ceiling χώρος με μεγάλες επιφάνειες, ιδανικός για living, working, hosting.Corner tatami / futon area τύπου Japanese lounge (καναπές-κρεβάτι σε ιαπωνικό στυλ) – για guests ή για εκείνες τις νύχτες που θέλεις να μείνεις να χαζεύεις τα φώτα της πόλης.Συρόμενες πόρτες Shoji που χωρίζουν διακριτικά το υπνοδωμάτιο από τον κύριο χώρο – zen ησυχία μέσα στο πιο ζωντανό σημείο της Αθήνας.Μοντέρνο μπάνιο με walk-in ντους και premium εξοπλισμό.Εσωτερική αποθήκη / laundry room για καθαριστικά και πλυντήριο ρούχων.ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ και DETAILS ΠΟΥ ΚΑΝΟΥΝ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑPlasma Samsung TV με δορυφορική κεραία – ιδανική για streaming, sports, work presentations.Πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική ανανέωση (2025), διακόπτες Schneider Electric.Διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου – η πόλη είναι από κάτω, αλλά ο θόρυβος μένει έξω.Δάπεδα laminate σε όλο τον χώρο – καθαρή, minimal επιφάνεια, εύκολη στη συντήρηση.2 A/C NordStar Plus+ WiFi (ένα στο υπνοδωμάτιο και ένα στη σαλονοκουζίνα με ισχύ για όλο τον χώρο) – θέρμανση και ψύξη με τηλεχειρισμό από το κινητό σου.Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας για άμεσο ζεστό νερό.Ψυγείο HisenseΦούρνος PyramisΕστίες CandyΑπορροφητήρας Pyramis EcolineΝεροχύτης PyramisNespresso μηχανή καφέΒραστήρας RohnsonΠλήρης εξοπλισμός για κάποιον που όντως χρησιμοποιεί κουζίνα – όχι μόνο για να “φαίνεται ωραία στις φωτογραφίες”.Πλυντήριο ρούχων TCL Digital Inverter Motor Steam στην εσωτερική αποθήκη – ήσυχο, αποδοτικό και φιλικό για μεγάλα φορτία.Μικρή κλειστή αποθήκη για όλα τα “behind the scenes” της καθημερινότητας (απορρυπαντικά, εξοπλισμός καθαρισμού, βαλίτσες κ.λπ.).Μαύρο ματ έπιπλο Ravenna με νιπτήρα και ντουλάπιΛεκάνη και μπαταρίες RavennaΕντοιχισμένο καζανάκι RocaWalk-in ντους – καθαρές γραμμές, ξεκούραστη καθημερινή χρήση.Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – Varvakios District / Ψυρρή / ΜοναστηράκιΣτην καρδιά της Βαρβακείου Αγοράς – της “κοιλιάς της Αθήνας”, του πιο αυθεντικού γαστρονομικού θεάτρου της πόλης.Φρέσκα προϊόντα, μυρωδιές, φωνές, μουσική, μικρά μεζεδοπωλεία, street food, στέκια που δουλεύουν από το πρωί μέχρι αργά.Η πρόσφατη ανακαίνιση (2022) έχει αναβαθμίσει την αγορά χωρίς να \"σκοτώσει\" τον χαρακτήρα της – είσαι πάνω από ένα ζωντανό πολιτισμικό μνημείο.Λεπτά από:ΜΕΤΡΟ Ομόνοια (~400 μ.)ΜΕΤΡΟ Μοναστηράκι (~500 μ.)Την Ακρόπολη, το Θησείο, το Γκάζι, την Ερμού – όλα walkable, όλα μέρη της καθημερινής σου ακτίνας.Δίπλα στο ΨυρρήΜπαρ, μικρά bistros, concept cafés, live σκηνές, street art, ateliers, boutique hotels – ένα από τα πιο “urban creative” hubs της Ευρώπης αυτή τη στιγμή.Το βράδυ, οι δρόμοι γεμίζουν με μουσικές, ποδήλατα, καλλιτέχνες, digital nomads, locals – και εσύ κοιτάς από ψηλά ή κατεβαίνεις και γίνεσαι μέρος της ιστορίας.Parking:Δεν υπάρχει ιδιωτική θέση, αλλά έχεις δίπλα σου το Δημοτικό parking Βαρβακείου κυριολεκτικά δίπλα – ιδανικό για όσους κινούνται με Ι.Χ. αλλά θέλουν ταυτόχρονα την καρδιά του κέντρου.ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΤΑΙΡΙΑΖΕΙΞένους executives / digital nomads που θέλουν 6 μήνες Αθήνα με full urban immersion σε premium βάση.Creative directors, designers, startuppers που δουλεύουν remote και αναζητούν χώρο που είναι και σπίτι και statement.Ζευγάρια που λατρεύουν το κέντρο, τη νυχτερινή ζωή, το περπάτημα και το real city vibe.Εταιρείες / παραγωγές που χρειάζονται high-end προσωρινή κατοικία για στελέχη, συμβούλους, καλλιτέχνες, visiting professionals.ΟΙ ΟΡΟΙ Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219