Προνομιακό Αυτοτελές Κτίριο 425 τ.μ. στο Κέντρο των Σερρών – Μεγάλο Υπόλοιπο Δόμησης & Επενδυτικό Ενδιαφέρον​Περιγραφή:Πωλείται εξαιρετικό αυτοτελές ακίνητο σε μοναδική τοποθεσία στο κέντρο των Σερρών, επί της οδού Παύλου Μελά 18 (ακριβώς πίσω από τη Νομαρχία). Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ.μ. με Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 2,4 και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες άμεσης εκμετάλλευσης αλλά και μελλοντικής ανάπτυξης.​Χαρακτηριστικά Ακινήτου:​Ισόγειο: Δύο καταστήματα 70 τ.μ. και 35 τ.μ. (το ένα είναι ήδη μισθωμένο προς 360€/μήνα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα).​Μεσοπάτωμα: Δύο ανεξάρτητοι χώροι 60 τ.μ. και 50 τ.μ., κατάλληλοι για επαγγελματική χρήση (γραφεία, ιατρεία) ή διαμόρφωση σε residential lofts.​1ος Όροφος: Ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 150 τ.μ.​Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική πίσω αυλή 100 τ.μ., σπάνια για το κέντρο της πόλης.​Κατασκευαστικές & Επενδυτικές Προοπτικές:​Υπόλοιπο Δόμησης: Περίπου 300 τ.μ. ακόμα.​Δυνατότητα ανέγερσης έως 5όροφης οικοδομής (συνολικής δόμησης έως 500 τ.μ.).​Ιδανικό για κατασκευαστές, επενδυτές που αναζητούν ακίνητο εισοδήματος (yield property) ή για ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εμπορική εκμετάλλευση των ισόγειων χώρων.σε οικόπεδο 220 τμ με συντελεστή δόμησης 2,4 πωλιέται κτήριο με 2 καταστήματα συνολικού εμβαδού 100 τμ και διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 150 τμ = υπόλοιπο δομήσεις