Κωδικός ακινήτου: 1901262 Πωλείται νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 92 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών, στην περιοχή Νησάκι – Μαρίνα Καλαμάτας, μόλις περίπου 150 μ. από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με περιορισμένη κυκλοφορία, κοντά στη Μαρίνα, το λιμάνι, την παραλία και το κέντρο της Καλαμάτας. Αποτελεί μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση, καθώς συνδυάζει νεόδμητη κατασκευή, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και υψηλή ζήτηση για μίσθωση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας – καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, και 2 μπάνια. Διαθέτει επίσης αποθήκη και αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Η κατασκευή είναι του 2025 και βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τη σύγχρονη καθημερινή χρήση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και ενεργειακή κλάση Α. Βασικά χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 92 τ.μ., 1ου ορόφου • 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master • 2 μπάνια • Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – καθιστικού • Αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Νεόδμητο, υπό κατασκευή, έτος 2025 • Ενεργειακή κλάση Α • Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με αντλία θερμότητας • Ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμομόνωση και ηχομόνωση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση • Υποδομή για συναγερμό, smart home εφαρμογές και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Φωτεινό, διαμπερές, παραθαλάσσιο • Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση Τοποθεσία • Θάλασσα / Μαρίνα Καλαμάτας: περίπου 150 μ. • Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 1,8 χλμ. • Παραλία Καλαμάτας: περίπου 1,5 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 8,5 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 7 χλμ. • Super market, σχολεία, εστίαση, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες: σε κοντινή απόσταση 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.