Διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.004 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε εξαιρετική τοποθεσία στη Σούδα Χανίων, μόλις 80 μέτρα από το λιμάνι.Το ακίνητο είναι διπλογωνιακό, με μεγάλη πρόσοψη σε τρεις δρόμους και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, συνδυάζοντας εξαιρετική προβολή, εύκολη πρόσβαση και στρατηγική θέση για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου επενδυτικού έργου.Πολεοδομικά ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.004 τ.μ.Συντελεστής δόμησης: 0,80Συντελεστής κάλυψης: 60%Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 803,20 τ.μ.Μέγιστη κάλυψη: 602,40 τ.μ.Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεωςΣτρατηγική Τοποθεσία – Επενδυτικές ΠροοπτικέςΗ άμεση γειτνίαση με το λιμάνι της Σούδας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση προς τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ), εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με την πόλη των Χανίων και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων.Η θέση, η προβολή σε τρεις δρόμους και η θέα στη θάλασσα δημιουργούν προϋποθέσεις για την αξιοποίηση του ακινήτου μέσω κατάλληλα σχεδιασμένης τουριστικής ή άλλης επενδυτικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και τους πολεοδομικούς περιορισμούς.Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά θέσης και προβολής, που απευθύνεται σε επενδυτές και developers με ενδιαφέρον για την ευρύτερη περιοχή των Χανίων.Δυνατότητα τεμαχισμού του σε μικρότερα τμήματα Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμοΚωδικός Ακινήτου: ID 4854 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!