Στο κέντρο της Παραμυθιάς, διατίθεται προς πώληση παλαιά διώροφη μονοκατοικία 71 τ.μ., σε οικόπεδο 79,87 τ.μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό και φωτεινό ακίνητο με παραδοσιακό χαρακτήρα, το οποίο χρήζει ολικής ανακατασκευής, προσφέροντας όμως πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης — είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως τουριστικό κατάλυμα ή μικρό επενδυτικό project. Η κατοικία, κατασκευής προ του 1955, είναι νόμιμη (τακτοποιημένη 1/2025) και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο (40,10 τ.μ.): Περιλαμβάνει 2 δωμάτια και τουαλέτα. 1ος όροφος (30,67 τ.μ.): Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μικρό εξώστη. Το συνολικό εμβαδόν είναι 70,77 τ.μ., ενώ το οικόπεδο είναι 79,87 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα για επέκταση ή πλήρη ανακαίνιση. Η κατοικία είναι προσόψεως, φωτεινή και γωνιακή, με χωρίς κοινόχρηστα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν κατοικίας: 71 τ.μ. Οικόπεδο: 79,87 τ.μ. Έτος κατασκευής: Προ του 1955 Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακατασκευής Κουφώματα: Ξύλινα, μονά τζάμια Δάπεδα: Τσιμέντο Θέρμανση: Δεν διαθέτει Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Η Χωρίς κοινόχρηστα Περιοχή & Γειτονιά: Η Παραμυθιά, πρωτεύουσα του Δήμου Σουλίου, είναι μια ζωντανή και αναπτυσσόμενη κωμόπολη, γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, την εμπορική δραστηριότητα και την εγγύτητά της σε φυσικά αξιοθέατα και παραλίες της Θεσπρωτίας. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, σε ήσυχο δρόμο κοντά σε σχολεία, super market και στάση συγκοινωνίας, κάνοντάς το ιδανικό για ανακαίνιση και μόνιμη κατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης. Λίστα Πλεονεκτημάτων: • Διώροφη μονοκατοικία 71 τ.μ. σε οικόπεδο 79,87 τ.μ. • Νόμιμη κατασκευή (τακτοποίηση 1/2025) • Γωνιακή, προσόψεως, φωτεινή • Ισόγειο 40,10 τ.μ. + 1ος όροφος 30,67 τ.μ. • Χωρίς κοινόχρηστα • Κατάλληλη για ανακαίνιση, επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση • Σε κεντρική τοποθεσία – κοντά σε σχολεία, αγορά & συγκοινωνίες • Μόλις λίγα λεπτά από το εμπορικό κέντρο Παραμυθιάς • Χαμηλό κόστος – ιδανική επιλογή για πρώτη κατοικία ή Airbnb Μια προσιτή επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Παραμυθιάς, ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία με παραδοσιακό χαρακτήρα. Με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δυνατότητα ανακατασκευής σύμφωνα με τις ανάγκες σας, η κατοικία αυτή αποτελεί βάση για μια αποδοτική επένδυση ή όμορφο μόνιμο σπίτι. Επικοινωνήστε με τη GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή: €35.000 GreekEstate 📞 6940361799 | ✉️ greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W3195 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.