📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🌊 Ερμιόνη | Διαμέρισμα 65 τ.μ. κοντά στη Θάλασσα και στο κέντρο – Μόλις 100 μέτρα από το λιμάνι ✨ Μοναδική Ευκαιρία στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Ερμιόνης, σε μια προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στο λιμάνι και το κέντρο της, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 65 τ.μ., μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. 📍 Τοποθεσία: Ερμιόνη, Αργολίδα, Πελοπόννησος 📐 Εμβαδόν: 65 τ.μ. | 🛏️ 2 Υπνοδωμάτια | 🛁 1 Μπάνιο 🏗️ Έτος κατασκευής: 1970 | 🏢 1ος όροφος σε κτίριο 2 επιπέδων, με πρόσβαση από εξωτερικό κλιμακοστάσιο 🌅 Κοντά στη θάλασσα 🧱 Κατάσταση: Χρίζει ανακαίνισης 📌 Ενεργειακή Κλάση: Η 🏠 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: 🛏️ 2 Υπνοδωμάτια 🛋️ Καθιστικό-Τραπεζαρία 🍽️ Κουζίνα 🧱 Δάπεδο από Ξύλο 🪟 Κουφώματα Ξύλινα 🌅 Βεράντα με θέα και ιδιωτικότητα 🅿️Θέσεις πάρκινγκ πολύ κοντά του 🪑 Πωλείται κενό 🧭 Νοτιοανατολικός προσανατολισμός – διαμπερές και φωτεινό 👨‍👩‍👧‍👦 Φιλοξενεί άνετα 4 άτομα 🌊 Παραλία σε απόσταση περιπάτου 🏪 Όλες οι βασικές παροχές (καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια 🔑 Ιδανική Επιλογή για: Μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση Επένδυση για τουριστική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση) Υψηλή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή ⛵ Απέναντι από την Ύδρα – άμεση θαλάσσια πρόσβαση 🛣️ 2,5 ώρες από Αθήνα | 75 χλμ. από Ναύπλιο 🛥️ Ιδανικό σημείο για σύντομες αποδράσεις με σκάφος προς Ύδρα, Σπέτσες, Πόρο, Πόρτο Χέλι. 📈 Επενδυτική Ευκαιρία: 🔑Η διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Ερμιόνη καθιστά το διαμέρισμα αυτό ιδανική επένδυση με δυνατότητα υψηλής απόδοσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. 🌍 Περιοχή Υψηλού Ενδιαφέροντος Η Ερμιόνη αποτελεί μέρος της λεγόμενης “Αργολικής Ριβιέρας” – μαζί με το Πόρτο Χέλι και τις Σπέτσες Προσελκύει διεθνείς επενδυτές και αγοραστές υψηλού επιπέδου Χτισμένη σε καταπράσινο ακρωτήρι, με έντονο νησιωτικό χαρακτήρα Κοσμοπολίτικο περιβάλλον, αρχοντικά σπίτια, πολυτελείς κατοικίες, μαρίνες Υψηλό επίπεδο τουριστικής και πολιτιστικής ανάπτυξης Ιδανική για πολυτελείς μόνιμες ή εξοχικές κατοικίες, ή επαγγελματική αξιοποίηση (π.χ. βίλες προς ενοικίαση, τουριστική μονάδα κ.α.) 🏖️ Οι καλύτερες παραλίες στην καρδιά της Αργολικής Ριβιέρας Η περιοχή της Ερμιόνης είναι περιτριγυρισμένη από παραλίες μοναδικής φυσικής ομορφιάς, με κρυστάλλινα νερά και γραφικά τοπία: Δάρδιζα (μόλις 150 μ. από το ακίνητο): Οργανωμένη παραλία με βότσαλο και καθαρά νερά – ιδανική για καθημερινές αποδράσεις. Κουβέρτα (8 χλμ.): Όμορφος κόλπος με σκουρόχρωμη άμμο, beach bar και πεντακάθαρα νερά. Λεπίτσα (Κοιλάδα): Οικογενειακή παραλία με χρυσαφένια άμμο, ρηχά νερά, καντίνα και ψαροταβέρνα. Πετροθάλασσα (προς Πόρτο Χέλι): Εκτενής παραλία με άμμο και βότσαλο, ιδανική για κολύμπι σε βαθιά, γαλαζοπράσινα νερά. Λεύκες: Ήσυχη, μη οργανωμένη παραλία στον όρμο Κάπαρη – κατάλληλη για χαλάρωση. Μαδέρι: Παραλία μέσα στην Ερμιόνη, με αμμώδη ακτή και υπέροχη θέα. 🧭 Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος 🚗 Αθήνα: ~2,5 ώρες (170 χλμ.) 🚗 Ναύπλιο: ~1 ώρα (75 χλμ.) 🚗 Πορτοχέλι: ~15 λεπτά (12 χλμ.) ⛴️ Πλοία από Πειραιά προς Ερμιόνη – τακτικά δρομολόγια 🚌 Τακτική σύνδεση με ΚΤΕΛ Αργολίδας 📌 Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Ανατολικής Πελοποννήσου. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).