Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, στο ζωντανό τρίγωνο που συνδυάζει πολιτισμό, ιστορία και σύγχρονη αστική ζωή, προσφέρεται προς πώληση αυτό το φωτεινό διαμέρισμα πρόσοψης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για προσωπική χρήση ή επένδυση. Βρίσκεται στον 4ο όροφο κτιρίου και προέρχεται από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονη κατοικία. Θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο τον Σεπτέμβριο του 2025. Η συνολική του επιφάνεια είναι 37,70 τ.μ. και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, και φωτεινό καθιστικό με ανοιχτή κουζίνα. Το στοιχείο που το ξεχωρίζει είναι η άνετη βεράντα με ανοιχτή θέα στην Ακρόπολη – ένα σπάνιο και ιδιαίτερα περιζήτητο χαρακτηριστικό στο κέντρο της πόλης. Η θέρμανση και ψύξη γίνεται μέσω κλιματιστικών μονάδων, προσφέροντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για Golden Visa, αποτελώντας εξαιρετική πρόταση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας για όσους αναζητούν αξία, lifestyle και προοπτικές. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr