🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται οικόπεδο στο Αίγιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε οικιστική περιοχή με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση στην αγορά ακινήτων του Αιγίου, ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση, σε σημείο που συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Συντελεστής δόμησης 0,2, συντελεστής κάλυψης 15%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα, πρόβλεψη επιπλέον 1,5 μέτρου για κατασκευή στέγης, απαγόρευση κατασκευής κτηρίου επί υποστηλωμάτων (πιλοτής), απόσταση κτηρίων 4 μέτρα από το πρόσωπο του οικοπέδου και 6 μέτρα από τη γραμμή της παραλίας, τοποθέτηση περιφράγματος σε απόσταση 5 μέτρων από τον άξονα της οδού. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή παρουσιάζει μια ιδιαίτερη δυναμική, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιφέρειας με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η τοποθεσία αποτελεί έναν ιδανικό τόπο διαμονής, προσφέροντας ισορροπημένη καθημερινότητα για οικογένειες και επαγγελματίες, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος που καλύπτουν κάθε ανάγκη, ενώ η πρόσβαση στις τοπικές συγκοινωνιακές αρτηρίες, όπως οι στάσεις Μπονελη, είναι εξαιρετικά άμεση (2 λεπτά). Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το ΕΠΑΛ Ι.Ε.Κ Αιγίου (4 λεπτά) και πλήθος δημοτικών σχολείων, όπως το 6ο, 1ο, 7ο και 2ο Δημοτικό Σχολείο, εξασφαλίζοντας υψηλής ποιότητας εκπαιδευτικές επιλογές σε απόσταση 6 έως 7 λεπτών. Η παρουσία πάρκων όπως το πάρκο Διγιελιωτίκων (4 λεπτά), το πάρκο Αγίου Αθανασίου (5 λεπτά) και το πάρκο Ζωοδόχου Πηγής (5 λεπτά), προσφέρει σημαντικές ανάσες πρασίνου και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, με το Γενικό Νοσοκομείο Αιγίου καθώς και τα εξωτερικά ιατρεία/επείγοντα περιστατικά να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8-9 λεπτών, παρέχοντας αίσθημα ασφάλειας και προστασίας στους κατοίκους. Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από τοπικά mini market και οργανωμένες αλυσίδες σούπερ μάρκετ σε αποστάσεις που κυμαίνονται από 3 έως 5 λεπτά, διευκολύνοντας απόλυτα τις καθημερινές σας αγορές και προμήθειες. 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-aigio-1830271 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.